Residenza San Lorenzo

370.000 €

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses anmutige Anwesen blickt auf den Borgoloco San Lorenzo, einst ein Ort, an dem Hotels oder Gasthäuser standen, heute eine ruhige, breite Gasse, die durch zwei typische Brunnenhäuser verschönert wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Campo San Lorenzo, das wunderbare Museum Palazzo Grimani und der lebhafte Campo Santa Formosa. Wenn man die Eingangstür des kleinen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten passiert, wird man in einem großen, kürzlich renovierten Gemeinschaftsflur empfangen. Im ersten Stock erkunden wir eine gemütliche Wohnung mit Bogenfenstern, 3,50 m hohen Decken und einem venezianischen Terrazzoboden. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Arbeitszimmer, einem großen Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Dank der zentralen Lage und der besonders gut erschlossenen Gegend können wir uns vorstellen, dass diese Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investitionsobjekt genutzt werden kann, da die Möglichkeit besteht, über eine Genehmigung zur Entwässerung mit Klärgruben zu verfügen.

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02NOYD

Ort: Castello, Venedig

Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten in Venedig, befindet sich am östlichen Ende der Stadt. In einem der bevölkerungsreichsten Viertel der Stadt wurde der traditionelle "venezianische Lebensstil" immer beibehalten. Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken ist das Arsenale zu erwähnen, seit Jahrhunderten die Wiege der Macht der Serenissima, der Basilika der SS. Giovanni e Paolo, einer der beliebtesten unter den Venezianern, von S. Francesco in Vigna, von S. Maria Formosa. Die Kirche der Griechen befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt an der Grenze zwischen dem Stadtteil Castello und dem Stadtteil San Marco. Auf diese Weise befindet sich das Anwesen in einer privilegierten Lage, um sowohl die berühmtesten Monumente zu erreichen als auch die weniger überfüllten, aber ebenso emblematischen Ecken der Stadt zu betreten.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.