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Engel & Völkers Lago d'Iseo

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W-02WY47 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : W-02WY47
Marone, Lombardei, Italien

Neue Wohnung mit Seeblick und Terrasse am Iseosee

Preis
475.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche161 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung befindet sich im Hochgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur zwei Stockwerken und bestehend aus sechs Wohneinheiten. Sie bietet viel Wohnraum, einen herrlichen Panoramablick auf den Iseo-See und den Komfort einer großen Terrasse. Ideal für diejenigen, die eine moderne, energieeffiziente Lösung in der Nähe des Zentrums von Marone suchen. Der Eingangsbereich der Wohnung kann als Garderobe genutzt werden und führt direkt in den Wohnbereich. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, das perfekt in den Raum integriert ist und ein geselliges und modernes Ambiente bietet. Die großen Fenster des Wohnbereichs erhellen den Raum und öffnen sich zu einer großen Terrasse, ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder um die Ruhe und den herrlichen Seeblick zu genießen. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus drei großen Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, eine intime Ecke im Freien, die dem Raum zusätzlichen Wert und Komfort verleiht. Die beiden anderen Schlafzimmer eignen sich hervorragend für Kinder, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum und sind mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Doppelgarage im Untergeschoss vervollständigt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Abmessungen aus, die eine optimale Aufteilung der Innenräume garantieren, wodurch sie ideal für eine Familie oder für diejenigen ist, die großzügige Räume wünschen. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeffizienz konzipiert und bietet einen niedrigen Verbrauch und hohen Wohnkomfort, der den modernsten Standards entspricht. Die Wohnung befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Marone entfernt, und ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, ohne auf die Ruhe einer zurückhaltenden Wohnumgebung inmitten der Natur zu verzichten.
Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

31 m²

Gesamtfläche

161 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Parkplätze

2

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Meer/Seeblick
Terrasse
Am Wasser

Marone : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Marone ist eines der charakteristischsten Dörfer am Iseosee. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf Montisola, die größte Seeinsel Europas, und auf die nahe gelegene Insel Loreto. Die Umgebung von Marone und das benachbarte Franciacorta bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Sie können Wassersport betreiben (Segeln, Windsurfen, Wasserski, Freeclimbing und Gleitschirmfliegen), es gibt unzählige Radwege, und mehrere Reitställe bieten unvergessliche Ausritte an. Im Sommer bereichern Kulturfestivals von internationalem Rang das Programm. Das milde Klima, die Schönheit der Gegend, die gute Küche und der ausgezeichnete Wein machen diese Gegend zu einem idealen Wohnort. Die Lebensqualität ist sehr hoch, da man das Bedürfnis nach Privatsphäre und Entspannung mit allen Dienstleistungen und kulturellen Möglichkeiten, die der Reichtum der Region garantiert, in Einklang bringen kann. Dank eines effizienten Straßennetzes ist die Region logistisch hervorragend mit den wichtigsten Städten Norditaliens und den nahe gelegenen Flughäfen von Mailand verbunden.

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Lago d'Iseo

Via Lungolago G.Marconi, 10, 25049, Iseo

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Einzelfirma Reactive srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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