Engel & Völkers
property image

Ein Teil eines Steinbauernhauses in der ländlichen Umgebung von Montefalco

380.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 273 m² Gesamtfläche
  • 2.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser kürzlich in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilte Teil eines renovierten Bauernhauses, der auf drei Seiten frei ist, bietet eine perfekte Balance zwischen rustikalem Charme und modernem Komfort. Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft und umgeben von einem üppigen Olivenhain mit etwa 60 Bäumen, verzaubert dieses Anwesen mit seinen ursprünglichen Details wie freiliegenden Holzbalken und Wänden aus Naturstein, die den Wohnräumen eine unvergleichliche Wärme verleihen. Das umliegende Land beherbergt nicht nur einen ertragreichen Olivenhain, sondern umfasst auch ein Baugrundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das macht diese Immobilie zu einem idealen Investitionsobjekt oder zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die vom Leben auf dem Land träumen. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist so eingerichtet, dass sie möglichst viel natürliches Licht erhält und eine funktionale und einladende Aufteilung bietet. Mit seinem mehrstöckigen Grundriss bietet dieses Haus eine Vielzahl von Räumen, darunter geräumige Wohnzimmer, eine helle Küche und komfortable Schlafzimmer. Eine Grünfläche im Außenbereich lädt zum Entspannen ein, während es getrennte Bereiche für die Unterbringung von Werkzeugen, Garagen oder für die Unterbringung von Nutztieren gibt. Kurzum, dieses Bauernhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben mit allen modernen Annehmlichkeiten zu erleben.

Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02VH2S

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

273 m²

Grundstücksfläche

2.500 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1930

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Montefalco, Umbrien

Eingebettet in die grüne und ruhige Landschaft des kleinen Dorfes Fabbri, in der Gemeinde Montefalco, bietet dieses Anwesen ein authentisches und intensives Erlebnis des umbrischen Landlebens. Die Langsamkeit des Dorflebens verbindet sich harmonisch mit der Nähe zu dem berühmten mittelalterlichen Dorf Montefalco, das für seine Sagrantino-Weinproduktion berühmt ist, ein Genuss für die raffiniertesten Gaumen. Jeder Schluck Sagrantino erzählt die Geschichte dieses großzügigen Landes und die Leidenschaft seiner Bewohner für die Kunst des Weinanbaus. Montefalco ist aber nicht nur Wein, sondern auch eine traditionelle Küche mit unverfälschten und authentischen Aromen, die die Sinne erfreut und die umbrische Ess- und Weinkultur zelebriert. Hier ist gutes Essen eine heilige Tradition, ein Tribut an die reiche Geschichte und die Schönheit dieses Ortes, die eine perfekte Verbindung eingehen. Die Hauptstadt Perugia ist nur 32 km und der Flughafen San Francesco 34 km entfernt, so dass die Annehmlichkeiten des modernen Lebens von hier aus leicht zu erreichen sind. Florenz und Rom sind 209 km bzw. 149 km entfernt und machen diese Ecke Umbriens zu einem idealen Ausgangspunkt, um auch die Schönheit der Nachbarregionen zu erkunden.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Farmhouse to be completed with garden in Montefalco

    Montefalco, Umbrien, Italien

    Farmhouse to be completed with garden in Montefalco

    350.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer465 m² Gesamtfläche
Haus kaufen in Montefalco

Ihr Shop

Engel & Völkers Assisi-Spoleto

engel & völkers shop image

Anbieter:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern