Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Venezia
+39 041 2675222
W-02X1ON – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02X1ON
Cannaregio, Venedig, Venetien, Italien
Cannaregio, Venedig, Venetien, Italien
Pied-à-terre Farsetti
Preis
295.000 €
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Gesamtfläche55 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wir sind nur wenige Gehminuten vom Campo del Ghetto entfernt, einem dynamischen Viertel im Herzen von Cannaregio mit zahlreichen Clubs, Restaurants, Bars und Dienstleistungen.
Die Wohnung, die ohne architektonische Hindernisse von der Vaporetto-Haltestelle San Marcuola aus leicht zu erreichen ist, befindet sich nur wenige Meter von den zahlreichen Geschäften des Rio Terà San Leonardo entfernt, ideal für den täglichen Einkauf.
Nachdem man die Schwelle des unabhängigen Eingangs überquert hat, gelangt man über zwei Stufen in den Wohnbereich der Immobilie. Wir stellen uns vor, wie es einmal eingerichtet war und wir sind sicher, dass es dank seiner Vielseitigkeit und Zweckmäßigkeit für jeden Bedarf ideal ist.
Der erste Raum, der sich uns präsentiert, ist der Wohnbereich, der mit den typischen venezianischen Sichtbalken verziert ist, mit einer Kochnische und einem Heizungsraum am Ende zu unserer Linken.
Mit dem Rücken zum Küchenbereich und immer nach links blickend, finden wir die Tür zum Hauptschlafzimmer, das den gleichen Stil wie der Wohnbereich beibehält, sowohl was den Bodenbelag als auch die Sichtbalken betrifft. Die Lösung wird durch ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Dusche und kompletten sanitären Anlagen vervollständigt.
Die Immobilie ist aufgrund ihrer strategischen Lage und ihres Zustands ideal für diejenigen, die ein Standbein oder eine erste Wohnung in der am besten erschlossenen Gegend der Stadt suchen und die sie durch die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu einem echten venezianischen Rückzugsort machen können.
Objektart
Wohnung
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Gesamtfläche
55 m²Zustand
TopEnergieeffizienzklasse
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaCannaregio : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Stadtviertel Cannaregio ist nach Castello das zweitgrößte und bevölkerungsreichste von Venedig. In diesem Stadtteil befindet sich das Ghetto di Venezia, das man erreicht, indem man die Brücke Ponte delle Guglie überquert und die Strada Nova, die Hauptverkehrsader des Stadtteils, vom Bahnhof Santa Lucia bis zum Rialto entlanggeht. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cannaregio, nur wenige Minuten von der Vaporetto-Haltestelle „Guglie“ entfernt und ganz in der Nähe des charakteristischen jüdischen Viertels. In etwa 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof und den Piazzale Roma, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zwischen der Insel Venedig und dem Festland.
Virtueller Rundgang
Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers
Venezia
Venezia
Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia
+39 041 2675222
Engel & Völkers
Engel & Völkers Venezia
Engel & Völkers Venezia
Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, Venezia, 30123
W-02X1ON – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.