Engel & Völkers

Stadthaus mit direktem Seezugang

950.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 294 m² Gesamtfläche
  • 294 m² Wohnfläche
  • 100 m² Grundstücksfläche
  • 60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in dem Städtchen Lezzeno. Es besticht mit einer herrlichen Lage direkt am See, nur wenige Schritte von einem schönen kleinen Strand entfernt, einem traumhaften Blick auf den See und sein Umfeld sowie feinen Details. Die Immobilie stammt aus den frühen 1900 Jahren und benötigt eine Renovierung, was dem neuen Besitzer die wunderbare Möglichkeit gibt die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Das Haus ist auch leicht mit dem Boot zu erreichen. Das ca. 290 Quadratmeter umfassende Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss, welche mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer grosszügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den wunderbaren Blick geniessen lässt. Eine Etage höher trifft man auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Balkonterrasse, auch sie mit der spektakulären Aussicht auf den See. Die oberste Etage erweitert mit zwei weiteren Zimmern und einem zu renovierenden Badezimmer das Wohnraumangebot. Das Untergeschoss rundet das interessante Angebot mit einem geräumigen Keller und mit einem angrenzenden Holzschuppen ab. Der Aussenbereich der Immobilie bietet einen kleinen terrassenförmig gestalteten Garten und einen Parkplatz für bis zu vier Autos. Dieses renovierungsbedürftige Haus stellt eine einmalige Gelegenheit dar, Ihren Immobilien-Traum direkt am Comer See zu verwirklichen.

Ausstattung
KellerGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserKaminBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02X8JC

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

4

Gesamtfläche

294 m²

Wohnfläche

294 m²

Grundstücksfläche

100 m²

Terrassenfläche

60 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lezzeno, Lombardei

Das Städtchen Lezzeno, mit Blick auf die Gewässer des Comer Sees, nimmt einen Teil des östlichen Ufers des Comer Arms ein. Es erstreckt sich über etwa sieben Kilometer zwischen Nesso und Bellagio und umfasst siebzehn Weiler. Es grenzt an Bellagio und ist mit der Fähre sowohl von Menaggio als auch von Bellagio in wenigen Minuten zu erreichen. Es ist ein typisches Städtchen am See und bietet charakteristische Hafen-Kais, die einst von den Fischern genutzt wurden und heute eine malerische Kulisse für kleine Restaurants am See sind, die eine exquisite Auswahl an schmackhafter lokaler und internationaler Küche anbieten. Die touristische Infrastruktur des Ortes wächst ständig. So mangelt es nicht an Möglichkeiten für Spaß und Outdoor-Aktivitäten - von Wakeboarding und Wake-Surfing, Kanufahren und Wasserski bis hin zu Bergwanderungen und Mountainbiking. Die mediterrane Atmosphäre mit ihren herrlichen Farben und den spektakulären Gärten und Parks harmoniert perfekt mit der frischen Brise und der Alpenlandschaft. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca.73km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1,5 Autostunden (ca. 54km) bequem zu erreichen. Die Stadt Como liegt mit 42 Minuten Autofahrt (ca. 25km) entfernt. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2,5 - 3,5 Stunden.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Tremezzo, Lombardei, Italien

    Doppelhaus-Hälfte mit Garten und herrlichem Seeblick

    900.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer150 m² Wohnfläche300 m² Grundstücksfläche
  • Sala Comacina, Lombardei, Italien

    Palazzetto am Seeufer des Comer Sees

    830.000 €

    • 7 Schlafzimmer3 Badezimmer420 m² Gesamtfläche90 m² Grundstücksfläche
  • Lenno, Lombardei, Italien

    Doppelhaus-Hälfte mit Seeblick

    790.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer210 m² Wohnfläche300 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Cernobbio

engel & völkers shop image

Anbieter:

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.

wavy pattern