Engel & Völkers

Teil eines Bauernhauses in den Hügeln

350.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 110 m² Gesamtfläche
  • 500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer wunderschönen halbhügeligen Gegend, in einer exklusiven Umgebung nur einen Steinwurf vom Zentrum von Arezzo entfernt, bieten wir einen schönen Teil eines Bauernhauses aus Stein an. Es ist auf drei Seiten freistehend und wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Umgeben von anderen renovierten Steinhäusern bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus toskanischem Charme und modernem Komfort. Aufgeteilt auf zwei Etagen befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit einer geräumigen Diele, einer ausgestatteten offenen Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit belüftetem Kamin und Pelletofen öffnet, sowie einem Arbeitszimmer. Eine offene Treppe führt vom Eingang zum Schlafbereich im ersten Stock, wo ein Flur zu zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer führt. Die Ausstattung des Hauses ist tadellos und spiegelt alle typischen Merkmale toskanischer Häuser wider, wie Balkendecken und Terrakottafliesen. Im Außenbereich befinden sich ein Hof mit automatischem Tor, ein Holzcarport mit zwei überdachten Stellplätzen, ein kleines Nebengebäude und ein schöner, eingezäunter und perfekt gepflegter Garten mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Das Grundstück verfügt über einen 500 Quadratmeter großen Garten zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung
GartenSicherheitssystemKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Engel & Völkers ID: W-02WAWY

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

110 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: Patrignone, Toskana

Nur 5 km vom Zentrum von Arezzo entfernt, befindet sich das Bauernhaus in einer privilegierten Lage, die es erlaubt, die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen und gleichzeitig die wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht zu erreichen. Das Stadtzentrum von Arezzo ist nur 5 Minuten mit dem Auto, Apotheken und Supermärkte sind 3 km, ca. 4 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Florenz ist 94 km und in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen, der Flughafen Rom Fiumicino ist 240 km, der Flughafen Pisa ist 155 km entfernt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Neu

    Arezzo, Toskana, Italien

    Stadthaus mit Garage im historischen Zentrum von Arezzo

    375.000 €

    • 3 Schlafzimmer4 Badezimmer185 m² Gesamtfläche
  • Arezzo, Toskana, Italien

    Sky-earth in residential area

    295.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer120 m² Gesamtfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Arezzo-Cortona

engel & völkers shop image

Anbieter:

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern