Engel & Völkers
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Teil eines Bauernhauses in den Hügeln

350.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 110 m² Gesamtfläche
  • 500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer wunderschönen halbhügeligen Gegend, in einer exklusiven Umgebung nur einen Steinwurf vom Zentrum von Arezzo entfernt, bieten wir einen schönen Teil eines Bauernhauses aus Stein an. Es ist auf drei Seiten freistehend und wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Umgeben von anderen renovierten Steinhäusern bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus toskanischem Charme und modernem Komfort. Aufgeteilt auf zwei Etagen befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit einer geräumigen Diele, einer ausgestatteten offenen Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit belüftetem Kamin und Pelletofen öffnet, sowie einem Arbeitszimmer. Eine offene Treppe führt vom Eingang zum Schlafbereich im ersten Stock, wo ein Flur zu zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer führt. Die Ausstattung des Hauses ist tadellos und spiegelt alle typischen Merkmale toskanischer Häuser wider, wie Balkendecken und Terrakottafliesen. Im Außenbereich befinden sich ein Hof mit automatischem Tor, ein Holzcarport mit zwei überdachten Stellplätzen, ein kleines Nebengebäude und ein schöner, eingezäunter und perfekt gepflegter Garten mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Das Grundstück verfügt über einen 500 Quadratmeter großen Garten zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung
GartenSicherheitssystemKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Engel & Völkers ID: W-02WAWY

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

110 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: Patrignone, Toskana

Nur 5 km vom Zentrum von Arezzo entfernt, befindet sich das Bauernhaus in einer privilegierten Lage, die es erlaubt, die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen und gleichzeitig die wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht zu erreichen. Das Stadtzentrum von Arezzo ist nur 5 Minuten mit dem Auto, Apotheken und Supermärkte sind 3 km, ca. 4 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Florenz ist 94 km und in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen, der Flughafen Rom Fiumicino ist 240 km, der Flughafen Pisa ist 155 km entfernt.

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