Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Trieste

+39 040 233 4440

W-02MIXO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ital 3 S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02MIXO

Duino-Aurisina, Friaul-Julisch Venetien, Italien

Stilvilla auf zwei Etagen mit Garten

Preis

590.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Gesamtfläche330 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nicht weit vom Schloss von Duino und vom Meer entfernt bieten wir ein historisches Einfamilienhaus auf 2 Ebenen, beide jeweils von 165 m2 und mit Garten an. Das Erdgeschoss besteht aus der Eingangshalle, dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, der Küche, der geräumigen Waschküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem hellen Schlafzimmer mit Doppelbett. Eine elegante Steintreppe führt in den ersten Stock, wo wir einen großen Wohnbereich, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne finden. Das Anwesen ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und mit einer Bewässerungsanlage im Garten ausgestattet. Dank seiner Lage ist es die perfekte Immobilie für diejenigen, die nur einen Steinwurf vom Meer und allen Dienstleistungen entfernt wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten.

Objektart

Villa

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

330 m²

Baujahr

1704

Energieausweis vorhanden

Ausstattung

Garten

Duino-Aurisina : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Etwa 20 Kilometer von Triest entfernt liegt die Altstadt von Duino, zwischen dem Südhang des „Monte Ermada“, am Rande der Panorama-Riviera, bekannt für ihre weißen Klippen, die in die Adria eintauchen. Diese Gegend ist bekannt für das Schloss von Duino, die private Residenz der Prinzen Thurn und Taxis, das einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Triest bietet. Zahlreiche bekannte Persönlichkeiten haben die Villa besucht: Elisabeth von Österreich (Prinzessin Sissi), Erzherzog Franz-Ferdinand, die Prinzen von Chambord, Johann Strauss, Franz Liszt und Gabriele D’Annunzio. Zu den berühmtesten Gästen gehört auch der österreichische Dichter Rainer Maria Rilke, dem der Rilkeweg gewidmet ist: ein Panorama-Spaziergang entlang des Meeres im Naturschutzgebiet „Falesie di Duino“. Der kleine Yachthafen und ein Meeresstrand ermöglichen den direkten Zugang zum Meer in der Bucht von Duino. Ein einzigartiger Ort, perfekt für alle, die umgeben von Natur, Geschichte und Kultur leben möchten.

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Trieste

Via Giacinto Gallina, 5, 34122, Trieste

+39 040 233 4440

Engel & Völkers
Engel & Völkers Trieste

Via Giacinto Gallina, 5, Trieste, 34122

Shop anrufen

W-02MIXO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Ital 3 S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ital 3 Srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.