Engel & Völkers
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Luxuriöse Doppelhaushälften mit Meerblick in bester Lage von Novigrad

1.290.000 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 516 m² Gesamtfläche
  • 344 m² Wohnfläche
  • 991 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf einer leichten Anhöhe der bezaubernden Küstenstadt Novigrads thront diese moderne Immobilie auf einem knapp 990m² großen Grundstück und beherbergt zwei identische Doppelhaushälften, die einen luxuriösen Wohnkomfort und elegantes Design harmonisch vereinen. Klare Linien und lichtdurchflutete Räumlichkeiten prägen die Innenräume der beiden Wohneinheiten, wobei der Außenbereich eine mediterrane Wohlfühloase für ausgelassene Tage im Freien bietet. Das Objekt bildet die idealen Voraussetzungen für Familien oder Freunde, die ihren Urlaub gemeinsam verbringen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein offener Grundriss in den beiden Erdgeschossen verbindet die hochwertigen Küchen mit den luftigen Ess- und eleganten Wohnbereichen. Bodentiefe Glasschiebetüren öffnen sich zur angrenzenden teilüberdachten Terrasse und dem begrünten Garten mit traumhaften Ausblick auf die schimmernde Adria und die felsige Küstenlinie. Eine Abstellkammer als auch eine Gäste-Toilette vervollständigen den Innenraum des Erdgeschosses und untermauern erneut die Funktionalität und die gut durchdachte Planung der Immobilie. Die oberen Stockwerke wurden in persönliche Rückzugsorte unterteilt, die mit stilvollem Interieur zu erholsamen Nächten einladen. Neben je zwei Schlafzimmern mit geteiltem Bad, verfügt das Masterzimmer mit en suite Bad über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der mit einem unverbauten Meerblick eine fantastische Kulisse für entspannte Zweisamkeit bietet. Auch der Außenbereich lässt mit einem Swimmingpool im Zentrum des Gartens Herzen höher schlagen und bietet eine wunderbare Erfrischung an heißen Sommertagen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnqualität, sondern auch viel Flexibilität und ermöglicht mit modernem Design, einer durchdachten Funktionalität und einer unvergleichlichen Lage ein einzigartiges Wohnkonzept, welches auch anspruchsvolle Käuferherzen höher schlagen lässt.

Ausstattung
EinbaukücheGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02XWEL

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

3

Gesamtfläche

516 m²

Wohnfläche

344 m²

Grundstücksfläche

991 m²

Energieausweis

Baujahr

2018

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Antenal, Istrien

Die charmante Küstenstadt Novigrad liegt an der malerischen Westküste Istriens und vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort. Nur 1 Kilometer vom kristallklaren Meer entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für all jene, die das Leben am Wasser schätzen. In wenigen Minuten erreichen Sie die herrlichen Badestrände und idyllischen Buchten, die zum Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach nur Entspannen einladen. Novigrad selbst ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine reiche Geschichte. Der historische Stadtkern mit seinen engen Gassen, charmanten Plätzen und gut erhaltenen Stadtmauern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Wassersportliebhaber können sich beim Segeln, Windsurfen oder Tauchen austoben, während Rad- und Wanderwege entlang der Küste und ins grüne Hinterland zu sportlichen Ausflügen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Novigrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Kulinarisch kommen Sie ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Gemütliche Konobas und erstklassige Restaurants servieren lokale Spezialitäten, von fangfrischem Fisch bis zu Trüffelgerichten. Weinliebhaber werden von den umliegenden Weingütern begeistert sein, die einige der besten Tropfen Istriens produzieren und Verkostungen anbieten. Der Hafen von Novigrad, ein Treffpunkt für Segler und Fischer, verleiht der Stadt eine besondere maritime Note. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein und Blick auf die Boote ausklingen lassen. Und für Ihre Anreise ist ebenfalls bestens gesorgt: Der internationale Flughafen von Pula liegt nur etwa 70 Kilometer entfernt und bietet gute Verbindungen zu vielen europäischen Städten. Diese Immobilie kombiniert die Vorzüge eines entspannten Küstenlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder reines Investment – hier findet jeder den idealen Ort, um das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Grundrisse (3)

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