Engel & Völkers

Schöne Neubau 3-Zimmer-Wohnung "Villa am Johannesbrunnen"

764.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 84 m² Wohnfläche
  • 29 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage "Villa am Johannesbrunnen" bietet auf rund 84 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf eignet. Die Wohnküche bildet das Zentrum der schönen Neubauwohnung im Erstbezug. Die offene Gestaltung bietet genügend Platz für einen Esstisch sowie die gemütliche Sitzecke. Feinste Materialien wurden in der Ausstattung verwendet. Schmucke Landhausdielen Böden in Eiche und weiß lackierte Holzfenster (Dreifachverglasung) mit innen liegenden Sprossen sind zu erwähnen. Geschmackvolle Keramikfliesen wurden in den Sanitärräumlichkeiten verlegt. Durch die großzügige Bauweise bleibt der Wohnbereich mit der Küche verbunden, was eine angenehme Atmosphäre schafft und gleichzeitig für kurze Wege sorgt. Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Wohnräume fällt. Zusätzlichen Komfort bietet auch ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Gegenstände bietet. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und dem dazugehörigen Garten mit einer tollen ebenen Fläche von über 170 m². Hier findet man reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Spielbereich für Kinder, als Ort für Gartenarbeiten oder einfach als Rückzugsort im Freien. Ganzjährig besonnt, kann man auch die schönen Tage in den Wintermonaten genießen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung mit Speicherpuffer - Fußbodenheizung und ein Anschluss für einen Kamin/Kachelofen ist ebenso gegeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenabstellplätze inklusive E- Ladestation zu erwerben.

Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Bettina Villinger

Engel & Völkers ID: W-02WVYW

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

84 m²

Terrassenfläche

29 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Mayrhofen, Tirol

Die Immobilie befindet sich in Mayrhofen, einem der attraktivsten Orte im Zillertal, umgeben von einer atemberaubenden Alpenlandschaft. Diese Lage bietet einen direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport. Das bekannte Skigebiet Mayrhofner Bergbahnen ist in unmittelbarer Nähe, und die Penkenbahn sowie die Ahornbahn sind in Kürze erreichbar. Der Hintertuxer Gletscher bietet ganzjähriges Skivergnügen und ist bei Einheimischen und Gästen beliebt. Der Ortskern von Mayrhofen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und traditionellen Tiroler Gasthäusern. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: der Bahnhof von Mayrhofen bietet Zugverbindungen in alle umliegenden Regionen. Die Zillertalstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und führt auf den Zubringer der Autobahn A12. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe der Berge und die Schönheit der Natur genießen möchten. Zudem ist die Region für kulturelle und sportliche Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Ob für Sportbegeisterte, Naturfreunde oder Familien – Mayrhofen bietet ein ideales Lebensumfeld inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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