Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Verona City

+39 045 801 30 26

W-02U4UG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

GBSRE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02U4UG
San Pietro, Venetien, Italien

Eleganz dominiert die Hügel von Verona

PreisPreis auf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche386 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese elegante Villa in San Pietro di Lavagno wurde im Jahr 2023 erbaut und bietet ein Wohnerlebnis von Luxus und Komfort. Mit einer Fläche von 386 qm, hat es 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Freunde und Verwandte zu empfangen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der ersten Etage befindet sich ein großer Wohnbereich, der aus zwei Räumen besteht: ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf den Garten und eine Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres großes Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann, ein Service-Bad und ein großer Waschraum. Das Obergeschoss ist ganz dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus zwei Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad und das andere mit begehbarem Kleiderschrank und Terrasse mit herrlichem Blick auf das Tal, sowie einem zweiten separaten Bad. Die Lage der Villa bietet einen offenen und atemberaubenden Blick auf die bezaubernden Veroneser Hügel und sorgt für eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Ihre Energieklasse A4 garantiert Effizienz und Nachhaltigkeit und minimiert den Energieverbrauch. Zum Anwesen gehören auch ein Nebengebäude, das für Gäste oder als zusätzlicher Raum genutzt werden kann und Flexibilität und Privatsphäre bietet, sowie eine überdachte Doppelgarage. Das eigentliche Schmuckstück ist jedoch das genehmigte Projekt für den Bau eines herrlichen Swimmingpools, der das Herzstück dieses paradiesischen Fleckchens Erde sein wird. Stellen Sie sich vor, Sie schwimmen inmitten der Schönheit der Veroneser Hügel und genießen einen einzigartigen und unwiederholbaren Blick.
Objektart

Villa

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gesamtfläche

386 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

San Pietro : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in Barco, der elegantesten Gegend von Lavagno, in einer Oase der Privatsphäre, des Friedens und der Gelassenheit, eingebettet in ein Wohngebiet. Die Lage ist strategisch günstig, da die Stadt Verona nur etwa zehn Kilometer entfernt ist und die Hauptverkehrswege und Autobahnen in wenigen Minuten erreicht werden können. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Soave, die in der ganzen Welt für ihre Weinkeller bekannt ist und im Jahr 2022 zum schönsten Dorf Italiens gewählt wurde. In der unmittelbaren Umgebung der Villa gibt es zahlreiche Rad- und Laufstrecken, auf denen man sich abseits des Stadtverkehrs an der frischen Luft bewegen und entspannen kann, während man die Natur und die gepflegten Weinberge bewundert

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Verona City

Via Carlo Cattaneo 24/C, 37121, Verona

+39 045 801 30 26

Engel & Völkers
Engel & Völkers Verona City

Via Carlo Cattaneo 24/C, Verona, 37121

W-02U4UG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
GBSRE S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die GBSRE S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.