Engel & Völkers
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Villa Valentina

255.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 115 m² Gesamtfläche
  • 94 m² Wohnfläche
  • 350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, jeden Tag vom Meer verzaubert zu sein, in Ihrer exklusiven Villa in Santa Maria del Focallo, weniger als 100 Meter vom Strand entfernt. Diese kürzlich renovierte Villa, ausgestattet mit modernen technischen Systemen, bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort und eine makellose Energieeffizienz – perfekt für alle, die ein kompromissloses Leben suchen. Die gesamte Villa ist auf einer Ebene angelegt und empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich sowie einer gut ausgestatteten Küche. Die beiden Doppelzimmer und das Einzelzimmer bieten ideale Räume für Familie und Gäste, während das Hauptbad und ein zusätzliches Servicebad, beide mit den wichtigsten Ausstattungen, Pragmatismus und Stil vereinen. Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist ihre privilegierte Lage: Das kristallklare Meer und der endlose Strand von Santa Maria del Focallo sind nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie Spaziergänge bei Sonnenuntergang, erfrischende Schwimmgänge und das sanfte Rauschen der Wellen, das Ihre Tage begleitet. Draußen bieten die Veranden eine perfekte Oase der Entspannung, mit Vorrichtungen für einen Whirlpool und einen Grillbereich – ideal für Sommerabende und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie. Der Hof mit Zufahrt bietet ausreichend Platz zum Parken, während der charmante Garten mit Obstbäumen und Zierpflanzen nahezu wartungsfrei gestaltet wurde. Diese Villa ist viel mehr als nur ein Haus: Es ist Ihr Traum, in Sizilien zu leben – umgeben von Meer, Sonne und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit: Ihr Rückzugsort am Meer wartet auf Sie!

Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemWhirlpoolSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02XVVN

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

115 m²

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Wärmepumpe

Ort: Santa Maria del Focallo, Sizilien

Die Immobilie befindet sich nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, an einem Ort, der die typischen Formen und Farben unseres Siziliens vereint. Eine Lage, die den Zugang zum Strand erleichtert, während alle notwendigen Dienstleistungen, sowohl kommerzieller als auch anderer Art, von Pozzallo angeboten werden. Ebenso nah sind die kulturellen, künstlerischen, gastronomischen und natürlichen Attraktionen des Val di Noto: die UNESCO-Städte Ragusa, Modica, Scicli und Noto; die Naturschutzgebiete; die Weingüter und Sternerestaurants; der zeitlose Charme des Borgo di Marzamemi. Die Lage ist auch verkehrstechnisch vorteilhaft durch die Nähe der Autobahnauffahrt Pozzallo, die es ermöglicht, den Flughafen Catania in nur 50 Minuten zu erreichen. Die "Villa Syria" ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um Sizilien in all seinen Facetten zu entdecken.

Grundriss

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