Engel & Völkers
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Elegantes Zuhause vor den Türen Albas

Preis auf Anfrage
  • 11 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 443 m² Gesamtfläche
  • 15.000 m² Grundstücksfläche
  • 45 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Umgeben von Grün und in absoluter Privatsphäre, nur 10 Minuten vom Zentrum von Alba entfernt, erreichen wir über eine bequeme Landstraße dieses herrliche Anwesen, dass das Ergebnis einer Renovierung ist, bei der ein Teil des alten Bauernhauses erhalten blieb und ihm ein modernes Ambiente und Komfort verliehen wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei miteinander verbundene Bereiche unterteilt, die jedoch dank zweier Haupteingänge völlig unabhängig voneinander sein können. Von einem der beiden Eingänge gelangt man in einen Flur, ausgestattet mit einem Badezimmer und hier befindet sich die kleinere der beiden Küchen, die wiederum mit einem großen Wohnzimmer verbunden ist, in dem ein antiker Kamin dominiert. Der Wohnbereich blickt auf den Außenbereich und genießt dank der großen malerischen Fenster eine ausgezeichnete Helligkeit. Von der Küche aus führt eine Treppe zu einem Teil des Obergeschosses, in dem sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Über den zweiten Eingang gelangt man in den anderen Flügel des Hauses, wo ein Flur zum zweiten großen Wohnzimmer mit Kamin und einer geräumigen und charakteristischen Küche führt. Ebenfalls im Erdgeschoss dieses Teils der Wohnung befinden sich eine Gästetoilette, eine praktische Speisekammer und ein Korridor, der die beiden Bereiche verbindet. Vom Wohnzimmer aus führt eine bequeme Treppe in den zweiten Teil des Obergeschosses mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem wunderschönen Arbeitszimmer, das von einer großen Terrasse umgeben ist, die ebenfalls über eine Außentreppe erreicht werden kann. Das Schmuckstück dieser Residenz ist zweifelsohne die tadellose und beeindruckende Grünanlage, die auch dank der Zufahrtsstraße zum Grundstück führt. Dieses Grundstück verfügt ebenso über: Ein Grillplatz, eine Veranda für gesellige Mittag- und Abendessen, ein „Infernotto“, dass durch seine Schönheit und Größe einzigartig ist, und eine große Rasenfläche umgeben den großen Swimmingpool mit seiner eleganten Sonnenterrasse, ein Bereich, der immer sonnig ist, aber dank seiner besonderen Ausrichtung eine wirklich einzigartige

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02SUOK

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

11

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

5

Gesamtfläche

443 m²

Grundstücksfläche

15.000 m²

Terrassenfläche

45 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1850

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Rodello, Piemont

Heben Sie Ihren Blick vom nahen Alba zu den ersten Ausläufern der Langhe... „und schon ist es Rodello“ wie ein Dichter sagen würde. Auf dem Kamm des Hügels bietet das Städtchen ein charakteristisches Profil, das den Besucher sofort in seinen Bann zieht: zwei sehr nahe beieinander liegende und parallele Glockentürme, die sich gegenüberstehen. Rodello ist eine Gemeinde mit knapp 1.000 Einwohnern auf einer Höhe von 540 Metern über dem Meeresspiegel, nur 10 Minuten vom Zentrum von Alba entfernt, ein Ziel, das von vielen wegen seiner strategischen Lage und der Aussicht auf die Stadt Alba und die umliegenden Hügel gewählt wird.

Grundrisse (3)

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Anbieter:

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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