Apartment im historischen Zentrum der Stadt Lecco

300.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
85 m² Gesamtfläche
80 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses charmante drei Zimmer Apartment befindet sich in dem wunderschönen, historischen Zentrum der Stadt Lecco in der Via Cavour, in dem zweiten Stock eines historischen Mehrparteien-Hauses. Vor kurzem umfänglich renoviert besticht es mit einer hochwertigen Ausstattung, Licht durchfluteten Räumen, Marmor im Wohnbereich und in den Badezimmern, Parkett in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung, Vorrüstung für eine Klimaanlage und Doppelverglasung, einem perfekten Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und einer besonderen Liebe zum Detail sowie einer Energieklasse B. Man erreicht das Apartment bequem mit einem Aufzug oder über ein Treppenhaus. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel. Ein Schlafbereich schliesst sich an, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Master-Badezimmer mit großer Badewanne und einem Servicebadezimmer mit Dusche. Diese Wohnlösung bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Lecco, nur fünf Gehminuten vom Seeufer entfernt, wohnen zu können. Derzeit ist das Apartment vermietet und wäre so auch ein lohnendes, rentables Investment.

Ausstattung

Aufzug

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers ID: W-02XDHQ

Ort: Lecco, Lombardei

Die Stadt Lecco, die diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.