Engel & Völkers

Wunderschönes Bauernhaus in Panoramalage

1.300.000 €
  • 12 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 480 m² Gesamtfläche
  • 118.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Bauernhaus aus Naturstein und mit typisch umbrischer ländlicher Architektur liegt inmitten der schönen grünen Hügel des Gemeindegebiets von Gubbio auf 450 m Höhe, nicht weit von Umbertide entfernt. Das 480 m² große Haus wurde im Jahr 2000 sowohl ästhetisch als auch strukturell komplett renoviert, mit neuen Elektro- und Wassersystemen und Fenstern. Das Haus befindet sich in einer herrlichen Huegellage, umgeben von einer einmalig schönen Landschaft, und verfügt über einen exklusiven Außengarten mit herrlichem Panoramablick und einem Swimmingpool. Darüber hinaus gibt es einen Anbau, der als Werkzeugraum oder Garage genutzt werden kann. Das Ganze ist umgeben von 11,8 Hektar Land mit Olivenhainen, Ackerflächen und Wäldern. Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen und ist in 4 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit großem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, gut ausgestatteter Küche, Gästebad, 3 Schlafzimmern und 2 weiteren Bädern. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich A) eine Wohnung mit Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Eingang führt über eine Innentreppe zu zwei weiteren Wohnungen: B) Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer und C) mit Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von allen Fenstern aus hat man einen spektakulären Blick auf die umliegenden Täler und Berge. Alle Räume sind mit edlen Materialien wie Decken mit sichtbaren Untersichten aus Holzbalken, Balken und Terrakottafliesen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und können sofort genutzt werden. Die Immobilie ist an das städtische Stromnetz angeschlossen. Für die Heizung und die Warmwasserbereitung sind die Wohnungen mit an der Wand montierten Modulboilern ausgestattet, die mit Flüssiggas und Biomasse betrieben werden. Die Anlagen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Brunnen mit gefiltertem Wasser. In den Außenanlagen gibt es zahlreiche Bäume, darunter Oliven- und Obstbäume. Es gibt einen Carport für 4 Autos und weitere 4 Außenparkplätze.

Ausstattung
GarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02UBME

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Zimmer

12

Schlafzimmer

7

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

8

Gesamtfläche

480 m²

Grundstücksfläche

118.000 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: Gubbio, Umbrien

Mit dem Auto ist es leicht zu erreichen, 5 Minuten von der Autobahn Perugia-Cesena. 10 Minuten von Umbertide, 20 Minuten von Gubbio und 30 Minuten von Perugia entfernt. Flughafen Perugia 30 km, Flughafen Ancona 110 km, Flughafen Florenz 150 km. Während des Sommers finden in der Gegend schöne Veranstaltungen statt: Calendimaggio am 15. Mai in Gubbio, Cantine aperte am letzten Wochenende im Mai in ganz Umbrien, Umbria Jazz im Juli in Perugia, Messe des weissen Trueffels im Oktober in Gubbio, Eurochocolate im Oktober in Perugia, Der größte Weihnachtsbaum der Welt im Dezember in Gubbio.

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