Ca' dei Greci

490.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
110 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir lassen den berühmten Markusplatz hinter uns und machen uns auf den Weg zur Ponte dei Greci, von der aus wir einen Blick auf die prächtige Kirche San Giorgio erhaschen, die als älteste griechische Kirche des Westens gilt und deren markanter Glockenturm sich unverkennbar über den Dächern der Stadt erhebt. Gleich neben der Brücke gehen wir eine ruhige Gasse hinunter und gelangen in den eleganten Privatflur unseres Hauses. Wenn wir in den ersten Stock gehen, betreten wir eine geräumige und gemütliche Wohnung von 110 m². Nach der Eingangstür führt uns ein eleganter Flur zunächst in das große, mit Stuck und Marmorböden verzierte Wohnzimmer, dann in das erste Schlafzimmer mit Blick auf einen Innenhof. Es folgen zwei weitere große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Waschküche und die Wohnküche mit Blick auf einen üppigen Garten. Dank der Lage in fußläufiger Entfernung zum Markusplatz und den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Details wie Marmorböden und hohe, mit Stuck verzierte Decken können wir uns vorstellen, dass diese Immobilie sowohl als Erstwohnung als auch als Zweitwohnsitz für charmante Ausflüge nach Venedig genutzt werden kann. Schließlich eignet sich die Immobilie auch besonders gut als Investitionsobjekt, da sie mit einem geräumigen Abstellraum im Erdgeschoss und einem kleinen Hof ausgestattet ist, in dem eine Klärgrube installiert werden kann.

Engel & Völkers Venezia

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Engel & Völkers ID: W-02XBWI

Ort: Castello, Venedig

Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten Viertel Venedigs, liegt am östlichen Ende der Stadt. Es war schon immer eines der am dichtesten besiedelten Viertel der Stadt und hat sich die traditionelle „venezianische Lebensart“ bewahrt. Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken sind das Arsenale, jahrhundertelang die Wiege der Macht der Serenissima, die Basilika der Heiligen Johannes und Paulus, eine der beliebtesten der Venezianer, S. Francesco in Vigna und S. Maria Formosa zu nennen. Die Kirche der Griechen, die nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist, befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Castello und San Marco. Auf diese Weise befindet sich die Wohnung in einer privilegierten Lage, um sowohl die berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie die Piazza oder die Rialtobrücke zu erreichen, als auch die weniger besuchten, aber ebenso emblematischen Ecken der Stadt zu betreten.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.