Engel & Völkers
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Typisches Wohnhaus mit Garten und Dépandance

280.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 260 m² Gesamtfläche
  • 1.300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten der Ruhe von Cardona in der Gemeinde Alfiano Natta steht ein typisch piemontesisches Haus, das den Charme der Tradition verkörpert, mit der warmen Atmosphäre, die die Terrakottaböden und die freiliegenden Ziegelgewölbe bieten. Das aus natürlichen Materialien wie Stein und Sichtziegeln erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem großen Eingangsbereich, der in ein gemütliches Esszimmer mit Kamin führt, das sich perfekt für gesellige Momente eignet. Die geräumige Küche verfügt ebenfalls über einen Kamin. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer. Über die Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum befinden. Die Taverne im Souterrain ist eine charmante Ecke mit einem Kamin, der die Gemütlichkeit erhöht und einen perfekten Rahmen für entspannende Momente oder für die Unterhaltung von Freunden schafft. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche und ein Heizungsraum sowie eine nützliche Speisekammer. Der 1300 Quadratmeter große Garten, der komplett eingezäunt ist, ist das Schmuckstück des Anwesens. Er ist von der Veranda aus zugänglich und eignet sich ideal, um im Freien zu speisen oder einfach die Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Ein Grillplatz ermöglicht das Essen im Freien. Der Garten ist außerdem mit einem Brunnen und einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Grundstück verfügt über einen Parkplatz mit einer Garage und zwei Außenstellplätzen. Darüber hinaus bietet das Haus eine Restfläche, die ein unabhängiges Nebengebäude mit einer Holzdecke und einem schönen Blick auf die umliegenden Hügel und Berge ermöglicht.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02XT5N

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

260 m²

Grundstücksfläche

1.300 m²

Bodenbelag

Teppich, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1911

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fernwärme

Ort: Alfiano Natta, Piemont

Alfiano Natta liegt an der Grenze zur Provinz Asti, im Versa-Tal, einer der schönsten Gegenden des Casalese Monferrato, im äußersten Nordwesten der Provinz Alessandria, etwa 43 km von der Provinzhauptstadt entfernt, in aussichtsreicher Lage am Südhang des Montebaldo-Hügels. Das Gemeindegebiet umfasst auch die Ortsteile Borghi, Casarello, Sanico, Cardona und einen Teil von Casa Paletti, während es im Norden vom Becken des Stura-Bachs eingenommen wird und über eine gewisse Strecke an das Moncalvo von Asti grenzt. Alfiano Natta, eines der ältesten Dörfer des Monferrato, ist ein Ort, der durch seine zeitlose Schönheit fasziniert, eingebettet in eine Landschaft mit sanften Hügeln, reich an Quellen, Wäldern und Weinbergen. Alfiano Natta ist ein ideales Ziel für Natur- und Wanderfreunde, denn es wird vom eindrucksvollen Sentiero dei Colli Pietrosi durchquert, der auch zum Naturpark der ehemaligen Cardona-Steinbrüche führt, einem geschützten Gebiet, in dem die wilde Natur auf die Bergbaugeschichte der Region trifft. In den letzten Jahren hat Alfiano Natta auch bei ausländischen Touristen an Beliebtheit gewonnen, dank der zunehmenden Präsenz von Agrotourismusbetrieben und Pensionen, die Gastfreundschaft in einer rustikalen und entspannten Atmosphäre bieten, ideal für eine Flucht aus dem täglichen Trubel. Alfiano Natta liegt in der Provinz Alessandria und hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: Asti ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, Moncalvo in nur 10 Minuten. Alessandria und Casale Monferrato sind beide etwa eine halbe Autostunde entfernt, was das Dorf zu einem zentralen Ort macht, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Wohnsitz suchen, aber dennoch gut an die wichtigsten Verkehrswege angeschlossen sind. Alfiano Natta ist ein Ort, an dem Natur, Geschichte und Komfort zusammentreffen. Es ist das perfekte Ziel für alle, die in einer der eindrucksvollsten Gegenden des Monferrato leben möchten, die für ihre atemberaubenden Ausblicke und ihre authentische Atmosphäre bekannt ist.

Grundrisse (2)

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