Engel & Völkers

Neubau Vierzimmerwohnung mit Terrasse - Art.79

1.765 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 133 m² Gesamtfläche
  • 24 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung im Klimahaus A Nature befindet sich im zweiten Stock eines modernen Kondominiums in einer hervorragenden Lage in Bozen. Die Immobilie besticht durch einen sehr hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten. Ein Ausgang zur großen Terrasse, ermöglicht es Ihnen erholsame Stunden zu verbringen. Der Schlafbereich, welcher vom Wohnbereich getrennt ist, setzt sich aus drei großen Schlafzimmern zusammen, welche ebenfalls einen direkten Zutritt zum Außenbereich ermöglichen. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei luxuriöse Badezimmer mit Dusche und mit eleganten, großflächigen Fliesen, eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein hochwertiger naturbelassener Eichenboden, moderne, weiß lackierte Türen und die automatische Lüftungsanlage bestätigen die Hochwertigkeit der Immobilie. Die dreifach verglasten Fensterfronten der großzügigen Terrassen nutzen das Tageslicht optimal aus. Für angenehme Temperaturen im Winter sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. In den Untergeschossen befinden sich ein sehr geräumiger Keller, sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentor, welche durch ein elegantes Treppenhaus mit Aufzug direkt mit dem zweiten Stock verbunden sind. Diese Vierzimmerwohnung ist konventioniert und kann somit nur von Personen besetzt werden, welche über die Voraussetzungen verfügen. Die Wohnung wird Teilmöbliert, mit neuer Küche und neuen Bädern für den Erstbezug vermietet.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02XK3U

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

2

Garagen

1

Gesamtfläche

133 m²

Terrassenfläche

24 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

17 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gries-Quirein, Bozen

Die traumhafte Wohnung befindet sich in der Amba Alagi Straße, im zentralen Ortsteil Gries-Quirein, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum von Bozen entfernt. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants und alle Dienstleistungen für das tägliche Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist zudem idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge an den Talferwiesen, ohne von Verkehrsmitteln Gebrauch machen zu müssen. Im Umkreis von ca. 30 Autominuten stehen den Sportbegeisterten verschiedene Skigebiete im Winter, sowie Golfplätze, Wander- und Bikewege im Sommer zur Verfügung. Für Kulturbegeisterte werden verschiedene Museen, Theater und Konzerte geboten. Alle Orte der Stadt Bozen sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, da sich die Bushaltestellen in der Nähe befinden.

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Anbieter:

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Im Falle einer erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung hinsichtlich eines Mietvertrages entspricht die der Real Estate International GmbH geschuldete Provision 15,00 % der ersten Jahresmiete, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Annahme des Mietvorschlages seitens des Immobilien-Eigentümers als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Für die etwaige Verfassung und Registrierung des Mietvertrages erkennt der Mieter der Immobilienagentur den weiteren Betrag von Euro 250, zuzüglich MwSt, an. Die Real Estate International GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Real Estate International GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die auf der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der vermietenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Real Estate International GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Zivilgesetzbuches.

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