Porto Azzurro: Moderne direkt am Meer

295.000 €

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58 m² Gesamtfläche
10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

An der Strandpromenade von Porto Azzurro, im ersten Stock eines Gebäudes in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese geräumige Ein-Zimmer-Wohnung von ca. 58 qm, die einen Blick auf das kristallklare blaue Wasser des Pianotta und den Yachthafen bietet. Das kürzlich renovierte und voll möblierte Objekt besteht aus einem Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Die großen Fenstertüren sorgen nicht nur für maximale Helligkeit in den Zimmern, sondern bieten auch eine direkte Verbindung mit der großen privaten Terrasse, die perfekt ist, um Momente der Geselligkeit zu genießen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Privatsphäre zu haben. Das Haus verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage (warm/kalt) und eine Waschmaschine, so dass es sofort bewohnt werden kann. Dank ihrer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom kleinen Hafen und allen Dienstleistungen des Ortes entfernt, ist diese Wohnung ein ideales Feriendomizil und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der charmantesten Küstendörfer der Insel.

Ausstattung

KlimaanlageMeer/SeeblickTerrasseAm Wasser

Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

+39 0565 1901920

Engel & Völkers ID: W-02WHBM

Ort: Porto Azzurro, Toskana

Die Stadt von Porto Azzurro ist an der zentral-östlichen Seite der Isola d’Elba Wenn man dahin mit dem Auto oder aus dem Meer kommt, ist man fassungslos von die Burg von San Giacomo, der im Jahr 600 gebaut wurde. Am Ende des XIX Jahrhundert, die Burg wurde ein Gefängnis. Am Fuße der Burg hat sich das hübsche Küstendorf entwickelt. Von der zentralen Platz, Piazza Matteotti, mit Blick auf das Meer und kürzlich renoviert, können Sie den touristischen Hafen bewundern, der im Sommer majestätische Yachten beherbergt und im Winter, Fischerbooten und kleineren Booten. An der Strandpromenade befinden sich exklusive und malerische Restaurants auf Stelzen, während Sie im Zentrum stattdessen durch Gassen voller Geschäfte spazieren können. Porto Azzurro ist 5 Fahrminuten von Capoliveri, 20 Minuten von Portoferraio, 25 Minuten von Procchio, 30 Minuten von Marina di Campo und 30 Minuten vom Flughafen con Campo entfernt, der gut mit den Flughäfen von Florenz und Pisa verbindet ist. Im Sommer gibt es auch Verbindungen mit Mailand Linate und Lugano.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.