Engel & Völkers

Residenza Ruga Vecchia

750.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 70 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von Rialto Brucke und dem wahren historischen und kommerziellen Herzen von Venedig entfernt, wurde diese raffinierte Wohnung kürzlich mit hochwertigen Materialien und Oberflächen restauriert. Das Hotel liegt im dritten Stock eines Gebäudes von nur ein paar Einheiten, es perfekt kombiniert einen klassischen venezianischen Stil mit einigen der exklusivsten modernen Komforts. Beim Betreten der Wohnung werden wir von einem herrlichen Wohnzimmer mit Marmorkamin und einem wunderschönen Blick über die venezianischen Dächer und Calli begrüßt. Weiter geht es mit einer modernen separaten Küche, einem Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten und einem eleganten und raffinierten Hauptschlafzimmer. Über eine bequeme Corten-Treppe erreichen wir das Dachgeschoss, wo wir von einem nützlichen und großzügigen Raum empfangen werden, der als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung bietet schöne klassische Details wie sichtbare Balken, venezianische Marmorböden und feine Teppichböden (wie im berühmten Palazzo Grassi) und Massivholztüren. Eine charmante Lösung, die sich perfekt zum sofortigen Bewohnen als Zweitwohnsitz oder als sichere Investition eignet.

Ausstattung
SicherheitssystemKaminUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02WVVQ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Gesamtfläche

70 m²

Bodenbelag

Teppich, Marmorboden

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Ort: San Polo, Venedig

Das Sestiere San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Wir sind in der Nähe von Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto, eine begehrte Lage, die auch bequem für den Verkehr und nur wenige Minuten vom Piazzale Roma und der Bahn. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil San Polo, nur wenige Schritte vom schönen Rialto-Markt, dem Campo della Pescaria und dem Canal Grande entfernt. Dieser Teil des Viertels S. Polo, lebendig und serviert, macht diese Eigenschaft sehr geeignet als erstes Zuhause, sondern könnte auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen darstellen.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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