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Engel & Völkers Asti-Monferrato

+39 0141 176 65 70

W-02SR5D – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02SR5D
Ovada, Piemont, Italien

Historisches Haus mit Charme des Jugendstils

Preis
2.150.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer5
Gesamtfläche790 m²
Grundstücksfläche10.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Blumendekorationen und eine märchenhafte Architektur kennzeichnen diesen charmanten Adelssitz mit Jugendstileinflüssen. Seine Geschichte ist geprägt von verschiedenen Besitzern, die sich im Laufe der Zeit ablösten, zumindest von 1700 bis heute, denn es gibt bereits eine Spur im napoleonischen Kataster. Eingebettet in einen jahrhundertealten Park, führt es uns in eine zeitlose Welt, die von den Eigentümern mit viel Liebe und Sorgfalt bewahrt wurde. Die bezaubernde Eingangshalle mit Säulengang führt in die Lobby mit kostbarem, kariertem Marmorboden. Von hier aus entfaltet sich die Etage in ein Esszimmer mit Freskendecke und einer Entspannungsecke im hellen Bogenfenster, eine geräumige Wohnküche mit antikem Flair, das Musikzimmer, das man über das Wohnzimmer mit Kassettendecke erreicht, 2 Flure mit direktem Zugang zur Rückseite der Villa und ein Bad. Die Marmortreppe führt in die oberen Stockwerke. Im ersten Stock befinden sich ein Empfangsraum, eine Master-Suite mit Bogenfenster und eigenem Bad, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer mit gusseisernem Ofen und 2 weitere Zimmer mit gemeinsamem Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein noch zu renovierender, vielseitig nutzbarer Raum mit Blick auf die Panoramaterrasse. Schließlich das Türmchen aus dem 19. Jahrhundert, das zum Aussichtspunkt mit einem unglaublichen 360-Grad-Blick führt. Im Inneren des Parks wurde eine alte, in den Tuffstein gegrabene Wasserzisterne freigelegt, die mehr als ein Jahrhundert lang verborgen war und zusammen mit einem weiteren Brunnen die Bewässerung des gesamten Parks gewährleistet.Das Grundstück wird durch eine geräumige Garage, einen Gemüsegarten und eine große Grünfläche mit viel Privatsphäre vervollständigt, die für den Bau eines 6X12 m großen Swimmingpools genutzt werden kann, wie auf dem fotografischen Rendering darges.
Objektart

Villa

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Gesamtfläche

790 m²

Grundstücksfläche

10.000 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1700

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Ovada : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ovada, eine kleine Stadt im oberen Monferrato, ist die letzte Stadt im Piemont vor Ligurien. Sie ist über die Straße der Schlösser zu erreichen, und zwar über die Schlösser von Montaldeo, Mornese und Lerma. Neben dem charakteristischen historischen Zentrum ist die Stadt auch für ihre Weinproduktion und ihren Dolcetto, ihr Gebäck, ihre Farinate und ihre angenehme Umgebung bekannt. Die ersten Hinweise auf die Stadt stammen aus der Römerzeit, aber vielleicht gehen die ersten Ansiedlungen auf die vorrömische Zeit zurück. Im Laufe der Zeit erlebte der Ort aufgrund seiner strategischen Bedeutung in den Feudalkämpfen verschiedene Unruhen und gehörte zunächst den Markgrafen von Monferrato, dann den Genuesen. In der Zeit zwischen dem zwischen dem vierzehnten und fünfzehnten Jahrhundert in französischem Besitz und fiel dann an die Genueser zurück. Zwischen den Städten Alessandria und Genua gelegen, hat Ovada außerdem den großen Vorteil, nur 5 km von der Autobahnausfahrt entfernt zu sein und nur eine halbe Stunde von der ligurischen Riviera entfernt zu liegen.

Grundrisse

floor plan

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Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, 14100, Asti

+39 0141 176 65 70

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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, Asti, 14100

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Stela S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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