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Engel & Völkers Elba-Livorno

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W-02VH8V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VH8V
Marina di Campo, Toskana, Italien

Marina di Campo: zwischen Geschichte und Meer

Preis
630.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche113 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen des historischen Küstenortes Marina di Campo befindet sich diese geräumige 115 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung mit einem großen privaten Außenbereich und einer Dachterrasse mit Blick auf den Yachthafen und die gesamte Bucht. Das Objekt, das sehr gepflegt und voll möbliert ist, besteht aus einem Eingang von der privaten Terrasse zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern bieten auch einen direkten Blick auf das Meer. Die Immobilie ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. Klimaanlage, Waschmaschine und einem großen Abstellraum, was sie zu einer idealen Lösung macht. Dank seiner strategischen Lage, nur wenige Schritte von der Promenade und allen Dienstleistungen des Ortes, nur 5 Minuten zu Fuß vom kristallklaren Wasser des großen Strandes und dem Pinienwald entfernt, stellt diese Wohnung das ideale Ferienhaus und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der charmantesten Dörfer der Insel dar.
Objektart

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

15 m²

Gesamtfläche

113 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1908
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

215.25 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Meer/Seeblick
Terrasse

Marina di Campo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die malerische Altstadt von Marina di Campo mit ihrem Pisianisch-Medici Wachturm und ihrem Hafen, aus dem der Granit des Monte Capanne exportiert wurde, und der Pinienwald umrahmen die herrliche Bucht. Marina di Campo ist einer der bekanntesten Orte der Isola d’Elba: die spektakuläre Bucht zieht seit den 1950er Jahren ein internationales Publikum an. Darüber hinaus verfügt die Stadt viele Restaurants, in denen sie typischen Fischgerichte der Insel probieren können. Im Zentrum gibt es auch viele Pizzerien und Eisdielen. Für diejenigen, die am Abend Spaß haben möchten, gibt es Clubs, die am meisten von jungen Leute besucht werden. Marina di Campo hat auch ein schönen Sandstrand, die sich über 1500 meter erstreckt. Es ist oft von Familien mit Kinder besucht. Marina di Campo ist 25 Fahrminuten von Portoferraio, 10 Minuten von Procchio, 35 Minuten von Capoliveri und Porto azzurro und 5 Minuten vom Flughafen con Campo entfernt, der gut mit den Flughäfen von Florenz und Pisa verbindet ist. Im Sommer gibt es auch Verbindungen mit Mailand Linate und Lugano.

Grundriss

floor plan

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Elba-Livorno

Piazza Palestro 15, 57036, Porto Azzurro (LI)

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Engel & Völkers Elba-Livorno

Piazza Palestro 15, Porto Azzurro (LI), 57036

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.