Ihr Penthouse im Alberoni - Einheit 43

545.000 €

Neubauprojekt

Marina Venice

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
125 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In der phantastischen Umgebung der Alberoni erreichen wir unser Penthouse, eine seltene Gelegenheit für eine neue Immobilie, mit Energieklasse A, ausgestattet mit einer Terrasse. Während wir auf der Terrasse verweilen, um die kobaltblaue Lagune zu bewundern, sehen wir das Achteck, eine alte befestigte Insel, die Durchfahrt der Boote, die Möwen und atmen die Düfte des grünen Waldgebiets der Alberoni ein. Die Lage dieser Wohnung ist perfekt: umgeben von Grün und nur wenige Schritte von der Lagune, dem Meer und dem Golfplatz entfernt, bietet sie eine Oase der Ruhe und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden. Die Räume sind geräumig und hell, entworfen, um eine hohe Lebensqualität zu bieten. Das Penthouse verfügt über eine überdachte Garage im Untergeschoss, was sich täglich in der Bequemlichkeit auswirkt: Wenn man mit dem Auto zurückkommt, kann man den Aufzug benutzen, um in den zweiten Stock zu gelangen und die größte Wohnung des Komplexes zu betreten. Im Inneren befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein sehr großer, von Fenstern umgebener Wohnbereich. In jeder Hinsicht halten wir diese Immobilie für einzigartig: eine moderne, effiziente Wohnung inmitten der natürlichen Schönheit von Lido di Venezia, in der jedes Detail für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurde.

Ausstattung

TerrasseAufzug

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02XXKV

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Venedig

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes im Gebiet von Alberoni, der zu den zehn schönsten und wettbewerbsfähigsten Plätzen Italiens zählt. Nur wenige Minuten mit dem Boot von Venedig entfernt, beherbergt die Insel Lido unter anderem das berühmte und exklusive Filmfestival. Das Grün des Alberoni überblickt auf der einen Seite die Lagune, auf der anderen Seite die Strände der Adria.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.