Capo d'Arco: Wohnung direkt am Meer

369.000 €

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
94 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In der Wohnanlage Capo d'Arco, mit Blick auf das kristallklare Meer der Insel Elba, befindet sich diese Wohnung in privilegierter Lage direkt am Meer. Das Anwesen liegt in der Nähe aller Dienstleistungen, die der Bezirk bietet, wie Salzwasser- und Süßwasser-Schwimmbäder, Privatstrand usw., die alle zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet von Capo d'Arco, das durch eine unberührte Landschaft geschützt ist und zum Park des Toskanischen Archipels gehört, ist ein einzigartiger Ort, um einen Urlaub im Zeichen des Meeres, der Natur und des Sports zu erleben. Diese Wohnung von etwa 65 Quadratmetern befindet sich in der Residenz "Il Cantinone", die in den 1980er Jahren erbaut wurde. Sie spiegelt den Stil und die Architektur wider, die typisch für die historischen Gebäude auf der Insel Elba sind, wo die Eleganz durch Schlichtheit und raffinierte Aufmerksamkeit für Details und Materialien gekennzeichnet ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem einzigen Raum mit Kochnische und einem Entspannungsbereich besteht, der in Verbindung mit der Gartenterrasse einen herrlichen Blick auf das Meer bietet, das so nah ist, dass man das Rauschen der Wellen an den Klippen hören kann. Der Schlafbereich, der im ersten Stock liegt, besteht aus einem sehr komfortablen Schlafzimmer mit Doppelbett und angrenzendem Bad sowie einem Nebenraum, der derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird. Alle Zimmer sind sehr hell durch die großen Fenstertüren, die von jedem Raum aus einzigartige Blicke auf das blaue Meer dieser herrlichen Ecke von Isola bieten. Der Protagonist dieser Wohnung ist die Gartenterrasse, die mit ihren 110 Quadratmetern die Möglichkeit bietet, Sommertage zu genießen, die vom Duft des Meeres und der mediterranen Vegetation, die das Haus umgibt, umhüllt sind, in völliger Entspannung oder in Geselligkeit mit Verwandten und Freunden. Die Sicherheit des Ortes wird dadurch gewährleistet, dass der Zugang nur den Eigentümern und ihren Gästen vorbehalten ist, die von einem Concierge-Service überwacht werden. Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit sind nur einige der Vorzüge dieser Wohnung, die sich an einem der faszinierendsten Orte der Insel Elba befindet. Ein privater Parkplatz komplettiert das Anwesen.

Ausstattung

KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert

Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

+39 0565 1901920

Engel & Völkers ID: W-02U2C5

Ort: Capo d'Arco, Toskana

Capo d'Arco ist ein privates Wohngebiet, das sich über mehr als 100 Hektar erstreckt und sich im Nationalpark des Arcipelago Toscano befindet. Es befindet sich in der Gemeinde Rio dell'Isola d'Elba. Die nächste Stadt ist Porto Azzurro, eine fünfminütige Autofahrt entfernt. In dem Gebiet gibt es rund 200 Wohneinheiten, darunter Villen, Reihenhäuser und Wohnungen. Zu Capo d‘Arco gehören Badeausrüstung; Schwimmbad, Tennisplätze, Kleinfeldfußball, Beachvolleyball; Bars und Restaurants; ein Minimarkt; Kinderspielplatz; Erholungsräume für Unterhaltung und Entspannung. Es gibt auch mehrere Naturlehrpfade sowohl innerhalb des Gebiet als auch in Verbindung mit den angrenzenden Gebieten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Motorrad zurückgelegt werden können. Capo d‘Arco ist komplett eingezäunt und der Zugang, der ausschließlich Mitgliedern und ihren Mitgliedern vorbehalten ist, wird durch einen Vormundschaftsdienst geregelt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in 45 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.