Engel & Völkers
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Moderne und elegante Dreizimmerwohnung am Waltherplatz

Gesamtmiete

2.500 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 103 m² Gesamtfläche
  • 81 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Bozen, direkt am Waltherplatz, befindet sich diese traumhafte, kürzlich aufwendig renovierte Dreizimmerwohnung, die eine privilegierte Lage mit modernem und elegantem Design verbindet. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt fünf Stockwerken und verfügt über einen eigenen Eingang, der Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Beim Betreten der Immobilie wird man von einem geräumigen, offenen Wohn- und Küchenbereich empfangen, der mit hochwertigen Möbeln ausgestattet ist und durch ein zeitgenössisches Design besticht. Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Fenster Richtung Sonnenaufgang. Das zweite geschmackvoll eingerichtete Zimmer gewährt Ausgang zum Balkon, welcher einen angenehmen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei moderne Badezimmer mit eleganten Ausstattungen für Komfort und Funktionalität. Ein Kellerraum im Untergeschoss, ideal für zusätzlichen Stauraum, rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird komplett möbliert vermietet, mit einer Einrichtung, die einen modernen und anspruchsvollen Stil widerspiegelt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02XJIA

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

5

Gesamtfläche

103 m²

Wohnfläche

81 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

184.87 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

184.57 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Zentrum-Centro, Bozen

Der Waltherplatz, im pulsierenden Herzen von Bozen, gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und strategische Lage, mit allem, was man sich wünschen kann, in unmittelbarer Nähe. Weniger als 100 Meter entfernt befindet sich der Bozner Dom, ein gotisches Meisterwerk, das die Atmosphäre des Platzes bereichert. In nur 5 Gehminuten erreicht man das Archäologiemuseum Südtirol, das für die weltberühmte Mumie Ötzi bekannt ist, während die Bozner Lauben mit ihren Luxus-Boutiquen und charakteristischen Geschäften nur 200 Meter entfernt liegen. Was den täglichen Bedarf betrifft, ist die Umgebung hervorragend ausgestattet. Mehrere Apotheken befinden sich in weniger als 200 Metern Entfernung, während die nächsten Supermärkte in 300 Meter zu Fuß erreichbar sind. Traditionelle Bäckereien mit täglich frischen Produkten liegen in einem Umkreis von 150 Metern und sind ideal, um den Tag mit frisch gebackenem Brot und Gebäck zu beginnen. Die Lage bietet zudem eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Weinbars, die lokale Tradition und Moderne miteinander verbinden – perfekt für alle, die die authentische Südtiroler Lebensart genießen möchten. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof, der in nur 5 Gehminuten erreichbar ist, und den hervorragend organisierten öffentlichen Verkehrsmitteln ist es einfach, sich in und außerhalb von Bozen zu bewegen. Die Waltherplatz ist nicht nur das geografische Zentrum der Stadt, sondern auch ein Ort, an dem Kultur, Dienstleistungen und historische Schönheit aufeinandertreffen und eine einzigartige Umgebung schaffen, um das Beste, was Bozen zu bieten hat, zu erleben.

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