Engel & Völkers

Historischer Hof mit weitläufigen Apfelplantagen

Preis auf Anfrage
  • 13 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • 527 m² Gesamtfläche
  • 244 m² Wohnfläche
  • 72.835 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Der geschlossene Hof in der malerischen Gemeinde Nals stellt ein außergewöhnliches Objekt dar, das historische und landwirtschaftliche Aspekte auf einzigartige Weise vereint. Im Zentrum des Anwesens steht ein beeindruckendes historisches Gebäude, das unter Ensembleschutz steht. Mit seiner imposanten Größe und den architektonischen Details spiegelt es die Geschichte vergangener Epochen wider. Das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung, um seinen ursprünglichen Charme und seine Schönheit vollständig wiederherzustellen. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 7 Hektar und umfasst weitläufige Obstwiesen, die derzeit landwirtschaftlich genutzt werden. Die Plantagen bestehen ausschließlich aus Apfelbäumen der Sorten Fuji, Gala, Golden, Granny Smith und Pinova – eine hervorragende Grundlage für die Obstproduktion. Die letzte Bepflanzung erfolgte erst vor einem Jahr, und ein Großteil der Anlagen ist ebenfalls relativ neu, was eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Teile der Obstwiesen sind mit Hagelnetzen ausgestattet, um die Ernte vor Unwettern zu schützen. Ein kleiner Teil der Fläche verfügt bereits über eine Tropfberegnungsanlage, während der Rest durch eine herkömmliche Oberkronenberegnung bewässert wird. Zwei Parzellen haben zudem einen eigenen Brunnen („Ziggel“), der zur Bewässerung genutzt werden kann. Die Obstwiesen verteilen sich auf insgesamt drei Parzellen, wobei die größte eine Fläche von etwa 5,5 Hektar umfasst. Neben dem wirtschaftlichen Potenzial bieten sie auch eine idyllische Kulisse, die den besonderen Charme und das Lebensgefühl dieser Region prägt.

Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02WJE4

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmer

13

Schlafzimmer

9

Badezimmer

7

Etage

3

Gesamtfläche

527 m²

Wohnfläche

244 m²

Grundstücksfläche

72.835 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Nals, Trentino-Südtirol

Der „Gattererhof“ liegt am Fuße der Weinberge von Nals, auch bekannt als „mediterranes Rosendorf“ in Südtirol. Das Dorf überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Bozen (14 km) und Meran (16 km), die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten eröffnen. Die Gemeinde Nals, mit ca. 1.800 Einwohner, erstreckt sich auf einer Höhenlage von 300 – 1.000 m über dem Meeresspiegel. Das Dorf ist der südlichste Teil des Burggrafenamtes und klimatisch äußerst begünstigt. Auch die Obstwiesen befinden sich in einer besonders guten strategischen Lage. Die Obstgenossenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bewirtschaftungsfläche und erleichtert somit den Transport der Ernte von den Apfelwiesen zum Liefersammelpunkt.

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