Engel & Völkers
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Exklusive Villa mit privatem Zugang zum Ortasee und atemberaubender Aussicht

2.800.000 €
  • 15 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 509 m² Gesamtfläche
  • 4.040 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese freistehende Villa befindet sich in Pella, einem malerischen Ort am Ufer des Ortasees, der für seine ruhige Atmosphäre und seine atemberaubenden Ausblicke bekannt ist, und ist eine einzigartige und prestigeträchtige Immobilie. Umgeben von einem privaten Garten von ca. 4.000 m², bietet sie die exklusive Möglichkeit, in direktem Kontakt mit der Natur und dem See zu leben, dank eines seltenen privaten Zugangs zu seinem kristallklaren Wasser. Das Anwesen ist in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die so konzipiert sind, dass sie Komfort und Privatsphäre garantieren. Im Erdgeschoss befinden sich in einer Wohnung mit direktem Zugang zum Garten ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Waschküche und ein Keller. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige und helle Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, das auf eine Terrasse mit Blick auf den See führt, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Keller. Die dritte Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über ein Wohnzimmer mit Wohnküche, einen Balkon mit Panoramablick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Keller. Die Innenaufteilung der Villa bietet auch die Möglichkeit, Räume zu vereinen und zwei große Wohnungen zu schaffen, eine auf jeder Etage, ideal für große Familien oder für diejenigen, die noch größere Räume suchen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum macht die Immobilie noch praktischer. Vom Wohnzimmer, der Terrasse und den Schlafzimmern aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Ortasee, von Omegna bis zur Insel San Giulio, mit dem majestätischen Mottarone im Hintergrund. Der Garten, der das Anwesen umgibt, mit seinem exklusiven Zugang zum See, ist nicht nur eine sehr wertvolle Eigenschaft, sondern ein wahres Paradies, perfekt für diejenigen, die in der Schönheit und Ruhe dieses wunderbaren Ortes leben möchten. Diese Villa ist eine seltene und wertvolle Gelegenheit für diejenigen, die von einer exklusiven Residenz mit direktem und privilegiertem Zugang zum See träumen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02WZRK

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

15

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Gesamtfläche

509 m²

Grundstücksfläche

4.040 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

213.33 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

213.33 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Pella, Piemont

Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt. Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit. Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht. Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann. Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt. Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sports treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen. Er ist nicht von Val d’Ossola entfernt, ein perfekter Ort für diejenigen, die den Berg beide im Sommer und im Winter lieben.

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