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W-02WASQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : W-02WASQ
San Quirico d’Orcia, Toskana, Italien

Luxuswohnung in San Quirico d'Orcia

Preis
780.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche242 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk eines Palastes im Herzen des historischen Zentrums von San Quirico, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem Eingang zu den Horti Leonini, den berühmten italienischen Gärten der Stadt, die auf das UNESCO-Weltkulturerbe Val d'Orcia blicken, entfernt. Die Wohnung ist das Ergebnis einer geschickten Renovierung, die die typischen Merkmale einer Wohnung in einem mittelalterlichen Dorf mit der Funktionalität und den Standards kombiniert, die heute für moderne und anspruchsvolle Häuser erforderlich sind. Beim Betreten befindet man sich im großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, die durch die typischen freiliegenden Balken charakterisiert sind. Die vielen Fenster auf beiden Seiten verleihen dem Raum große Helligkeit. Geht man in Richtung der Mitte des Raumes, befindet sich auf der linken Seite die schöne Küche mit Insel, die dank eines originalen hängenden Kamins teilweise vom Raum getrennt ist. Vom anderen Ende des Raumes gelangt man in den Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro mit Einzelbett und ein Gäste-WC befinden. Über eine schöne Wendeltreppe aus Schmiedeeisen gelangt man in das zweite Stockwerk, das vollständig von einem komfortablen Mehrzweckraum und vom Hauptschlafzimmer eingenommen wird, der durch ein großes Vorzimmer mit großen Fenstern vom Badezimmer getrennt ist. Von dort aus kann man einen sehr suggestiven Blick auf die Dächer der Stadt und einen kleinen Einblick in das Val d'Orcia genießen. Von der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse mit einem angenehmen Blick auf die Gassen des historischen Zentrums. Es ist möglich, auch eine angrenzende kleine Wohnung mit Garage zu kaufen. Die Wohnung ist über ein Eisengitter von der Terrasse aus erreichbar und besteht aus Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Über eine Außentreppe gelangt man zur kleinen Garage, die sich unter der Terrasse befindet und in der man problemlos Motorräder, Fahrräder oder ein kleines Auto parken kann. Die kleine Wohnung mit Garage kann zusammen mit dem Rest des Anwesens für einen Gesamtpreis von 890.000 € erworben werden.
Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassenfläche

25 m²

Gesamtfläche

242 m²

Garagen

1
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

190.12 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Terrasse

San Quirico d’Orcia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

San Quirico liegt entlang der Via Cassia, die von Rom nach Siena führt, und am nördlichen Tor des Nationalparks und UNESCO-Weltkulturerbes Val d'Orcia. Im Gemeindegebiet befinden sich auch die berühmten römischen Bäder von Bagno Vignoni. San Quirico d'Orcia ist berühmt für eines der renommiertesten Beispiele italienischer Gärten: die Horti Leonini, die aus dem 16. Jahrhundert stammen. Im Dorf finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen, Restaurants, Weinbars, Supermärkte, eine Bank und ein Postamt.

Grundriss

floor plan

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Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), 53100, Siena

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Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), Siena, 53100

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und deren Beauftragten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Registersteuer sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, das Objekt an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Objekt von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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