Engel & Völkers

Luxuswohnung in San Quirico d'Orcia

780.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 242 m² Gesamtfläche
  • 25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk eines Palastes im Herzen des historischen Zentrums von San Quirico, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem Eingang zu den Horti Leonini, den berühmten italienischen Gärten der Stadt, die auf das UNESCO-Weltkulturerbe Val d'Orcia blicken, entfernt. Die Wohnung ist das Ergebnis einer geschickten Renovierung, die die typischen Merkmale einer Wohnung in einem mittelalterlichen Dorf mit der Funktionalität und den Standards kombiniert, die heute für moderne und anspruchsvolle Häuser erforderlich sind. Beim Betreten befindet man sich im großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, die durch die typischen freiliegenden Balken charakterisiert sind. Die vielen Fenster auf beiden Seiten verleihen dem Raum große Helligkeit. Geht man in Richtung der Mitte des Raumes, befindet sich auf der linken Seite die schöne Küche mit Insel, die dank eines originalen hängenden Kamins teilweise vom Raum getrennt ist. Vom anderen Ende des Raumes gelangt man in den Schlafbereich, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro mit Einzelbett und ein Gäste-WC befinden. Über eine schöne Wendeltreppe aus Schmiedeeisen gelangt man in das zweite Stockwerk, das vollständig von einem komfortablen Mehrzweckraum und vom Hauptschlafzimmer eingenommen wird, der durch ein großes Vorzimmer mit großen Fenstern vom Badezimmer getrennt ist. Von dort aus kann man einen sehr suggestiven Blick auf die Dächer der Stadt und einen kleinen Einblick in das Val d'Orcia genießen. Von der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse mit einem angenehmen Blick auf die Gassen des historischen Zentrums. Es ist möglich, auch eine angrenzende kleine Wohnung mit Garage zu kaufen. Die Wohnung ist über ein Eisengitter von der Terrasse aus erreichbar und besteht aus Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Über eine Außentreppe gelangt man zur kleinen Garage, die sich unter der Terrasse befindet und in der man problemlos Motorräder, Fahrräder oder ein kleines Auto parken kann. Die kleine Wohnung mit Garage kann zusammen mit dem Rest des Anwesens für einen Gesamtpreis von 890.000 € erworben werden.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02WASQ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

1

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

242 m²

Terrassenfläche

25 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

190.12 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: San Quirico d’Orcia, Toskana

San Quirico liegt entlang der Via Cassia, die von Rom nach Siena führt, und am nördlichen Tor des Nationalparks und UNESCO-Weltkulturerbes Val d'Orcia. Im Gemeindegebiet befinden sich auch die berühmten römischen Bäder von Bagno Vignoni. San Quirico d'Orcia ist berühmt für eines der renommiertesten Beispiele italienischer Gärten: die Horti Leonini, die aus dem 16. Jahrhundert stammen. Im Dorf finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen, Restaurants, Weinbars, Supermärkte, eine Bank und ein Postamt.

Grundriss

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