Appartamento "EMANUELE"

120.000 €

9 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
165 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Situato nel cuore del centro storico di Modica, in viale Medaglie D’Oro, questo raffinato appartamento signorile occupa il 4° piano di un edificio di sei piani, servito da ascensore, e si distingue per la sua luminosità e spaziosità. Con i suoi 165 mq, offre un'esperienza abitativa di pregio. L'ingresso doppio accoglie gli ospiti in uno spazioso salone e sala da pranzo, caratterizzato da un magnifico pavimento in marmo nero Marquinia e due imponenti porte scorrevoli in legno massello e vetro degli anni '50, che amplificano la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. La cucina, con piastrelle in ceramica è ben organizzata e ha un grazioso terrazzino con vista sui monti Iblei. La disposizione degli ambienti comprende tre ampie camere da letto e uno studio che può facilmente diventare una quarta stanza, oltre a due bagni ben dimensionati e ad un ripostiglio spazioso e funzionale. Armadi a muro e porte in legno massello e vetro smerigliato conferiscono un tocco di eleganza. La distribuzione degli spazi già comoda si presta in modo agevole a una ristrutturazione per uno stile più contemporaneo. Due graziosi terrazzini, esposti a sud e affacciati sulla zona giorno, regalano una vista panoramica e un'abbondante luminosità, rendendo gli spazi esterni dei veri e propri punti di attrazione. Per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e panoramica nel cuore della città, questo appartamento offre un mix affascinante di carattere classico e potenziale per una personalizzazione moderna.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Ragusa-Modica

+39 0932 68 23 41

Engel & Völkers ID: W-02TGQO

Ort: Modica, Sizilien

Ci troviamo in pieno centro storico a Modica, città nella provincia di Ragusa, nell’estremo lembo a sud della Sicilia, che insieme a Ragusa e a Scicli è stata dichiarata nel 2001 Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco. Modica si presenta “in figura di melagrana spaccata”, come la definisce Gesualdo Bufalino, adagiata sulle colline che confluiscono verso il letto di due fiumi, coperto agli inizi del 900,e che è l’attuale Corso, punto di congiunzione della “melagrana”, i cui chicchi altro non sono che le innumerevoli casette abbarbicate nella roccia e alcune scavate nella roccia, separate da un dedalo di viuzze e scale dal sapore medioevale. La proprietà che trattiamo è a poche centinaia di metri dal corso e dalla chiesa di San Pietro, salendo su per le stradine tortuose del quartiere Cartellone, l’antico quartiere ebraico, tra dimore nobiliari e casette popolari. Il fascino di Modica è proprio questo, una scenografica e inaspettata e inusuale collocazione, tra l’originale Barocco Ibleo, dalla pietra dorata, e reminescenze medioevali. Non lontana dal mare e dalle spiagge dorate, circondata da una bellissima campagna, demarcata dai caratteristici muri a secco, fa parte di quel Territorio Ibleo che per bellezza, clima, cultura e qualità della vita è sempre più scelto da stranieri e non per una residenza stabile. Distanza dall’aeroporto di Comiso 40 minuti.

Courtagepassus

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari a 5.000 più IVA. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.