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W-02VFOY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : W-02VFOY
Albano Sant'Alessandro, Lombardei, Italien

Weingut Albano Valley

Preis
2.480.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer5
Gesamtfläche750 m²
Grundstücksfläche200.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Faszinierendes Anwesen im Herzen des "Parco delle Valli d'Argon", wo die Natur in Harmonie mit der Arbeit des Menschen koexistiert und wo die Zeit stillzustehen scheint. Quellen, Bäche und die grüne Hügellandschaft, die zusammen mit den Tieren des Waldes Wohlbefinden und innere Gelassenheit vermitteln, umrahmen diesen charmanten Wohnsitz. Aufgeteilt in mehrere Wohneinheiten, ist das Anwesen heute ein einzigartiger Komplex. Nichts wurde dem Zufall überlassen, angefangen bei der Eingangshalle, die sich durch eine imposante, vor Ort handgefertigte Holztreppe auszeichnet, bis hin zur großen Veranda mit einem unbezahlbaren Blick auf den privaten Teich. Die Hauptwohnung wurde 2002 sorgfältig renoviert und erhielt einen moderneren und designorientierteren Charakter als das ursprüngliche Landhaus, wobei der für die Gegend typische ländliche Charme erhalten blieb. Die großzügigen Wohnräume schaffen eine Kontinuität mit dem Außenbereich: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Service-Bad, einer Speisekammer/Waschküche und der wunderschönen Veranda mit einem holzbefeuerten Kamin und einem spektakulären, deckenhohen Fenster, das einem den Atem raubt, wenn man den Blick auf die noch unberührte Landschaft genießt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung, die heute als Hausmeisterwohnung genutzt wird. An Nebenräumen mangelt es nicht, wie z.B. die große Taverne, die Kellerräume und die geräumige Garage von ca. 80 qm, die Platz für 5/6 Autos bietet, sowie zahlreiche Außenstellplätze. Abgerundet wird das prächtige Anwesen durch einen großen Tennisplatz sowie weitere Gebäude unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 Quadratmetern, darunter Gebäude, Ställe und landwirtschaftliche Schuppen; alles umgeben von verschiedenen landwirtschaftlichen Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 20 Hektar.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

17

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Gesamtfläche

750 m²

Grundstücksfläche

200.000 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

8

Baujahr

1980

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem

Albano Sant'Alessandro : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Albano Sant'Alessandro ist eine Vorgebirgsgemeinde in der östlichen Provinz Bergamo, im Herzen des Val Cavallina in der Lombardei; sie ist von malerischen Landschaften und unberührter Natur umgeben. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten in der Natur. Die geografische Lage von Albano Sant'Alessandro ist sehr vorteilhaft, da es in der Nähe der Staatsstraße 42 von Tonale und Mendola liegt, die die Stadt Bergamo mit dem Val Cavallina und Valcalepio verbindet. Diese Straße bietet ein herrliches Panorama und macht es einfach, andere interessante Orte in der Umgebung zu erreichen. Das Dorf wird vom Wildbach Zerra durchflossen, der der Gegend einen frischen Touch verleiht und zu ihrer natürlichen Schönheit beiträgt. Außerdem ist Albano Sant'Alessandro dank seines Bahnhofs gut mit den anderen Städten der Region verbunden. Die Bahnlinie Lecco-Brescia führt durch die Stadt und ermöglicht es den Einwohnern und Besuchern, Bergamo und andere benachbarte Ziele leicht zu erreichen. Mit einer kurzen Zugfahrt erreicht man zum Beispiel Bergamo in nur zehn Minuten. Das Dorf bietet auch eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gotteshäuser. Die Bewohner können eine ruhige und entspannende Umgebung genießen, weit weg von der Hektik der Stadt, aber gleichzeitig gut angebunden an die wichtigsten Attraktionen und Dienstleistungen in der Umgebung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Albano Sant'Alessandro eine charmante und einladende Gemeinde ist, die dank ihrer strategischen Lage, der umgebenden natürlichen Schönheit und des guten Verkehrsnetzes eine hohe Lebensqualität bietet.

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Bergamo

Largo Belotti 34, 24121, Bergamo

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