Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Elba-Livorno
+39 0565 1901920
W-02SAQP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Top Living S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Schlafzimmer
2Badezimmer
2Gesamtfläche
230 m²Zustand
TopBaujahr
1960Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Elektrische HeizungDas Gemeindegebiet von Marciana erstreckt sich entlang der Hänge des Monte Capanne und nimmt den nordwestlichen Teil der Insel Elba ein. Es ist eine bergige und undurchdringliche Gegend, die sich durch eine üppige und unberührte Natur auszeichnet, die jedoch zum Meer hin weicher wird, bis hin zur Ebene, wo sich spektakuläre Strände wie Sant’Andrea und Procchio befinden. Das Vorhandensein der Reliefs garantiert jedoch Schutz vor der Sommerhitze, die vor allem in der Nähe der felsigen Küste mit ihren Buchten durch die Meeresbrise gemildert wird. Wenn Sie Marciana besuchen, können Sie einen "altmodischen" Lebensstil erleben: die langsamen und entspannten Rhythmen, frei von jedem Stress, ganz im Einklang mit der Natur, haben zum Erreichen des Langlebigkeitsrekords für die Menschen von Marciana geführt. Die Tage in Marciana verändern sich mit der Ankunft von vielen Touristen in der Sommersaison. Dies ist zweifellos die Haupteinnahmequelle der Region, insbesondere in Verbindung mit der unglaublichen Vielfalt der schönen Strände: von denen mit einem unberührten und wilden Charme, die sich im westlichen Teil der Gemeinde mit Blick auf Korsika befinden, wie Chiessi, Patresi , Zanca und Sant'Andrea, zu den am besten ausgestatteten und zugänglichsten Stränden, die sich im Golf von Procchio befinden. Darüber hinaus zeichnet sich Marciana durch eine typische mittelalterliche Struktur mit kleinen Gassen und Treppen aus, die den Verkehr von Kraftfahrzeugen nicht zulassen. So können Sie auch in den chaotischsten Sommermonaten ruhig bleiben. Marciana ist 40 Fahrminuten von Portoferraio, 15 Minuten von Marciana Marina und etwa 50 Minuten von Porto Azzurro und Capoliveri entfernt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in35 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.
Piazza Palestro 15, 57036, Porto Azzurro (LI)
+39 0565 1901920
Piazza Palestro 15, Porto Azzurro (LI), 57036
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.