Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

+39 0564 1722446

W-02R6M3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maremma Country Chic RE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02R6M3
Scarlino, Toskana, Italien

Komfort und Natur nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Preis
1.180.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer6
Wohnfläche330 m²
Grundstücksfläche2.700 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der wunderschönen, unberührten Landschaft am Fuße des Hügels, auf dem das Dorf Scarlino liegt, freuen wir uns, Ihnen diese private Villa inmitten der Natur zu präsentieren, die sich durch ihren Komfort auszeichnet. Die Villa, mit einem Garten von ca. 3.000 m², ist geschickt aufgeteilt. Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über das Hochparterre der Hauptfassade. Eine große Terrasse, die es auf drei Seiten umgibt, empfängt Sie mit einem grenzenlosen Blick auf die Landschaft und das Dorf Scarlino. Eine Lounge trennt die Eingangshalle. Von hier aus gelangt man in die anderen Räume des Wohnbereichs: die Wohnküche und das große Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zu einem Flur, der zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer führt. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon mit eigenem Bad. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich drei Wohnungen (zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Zwei-Zimmer-Wohnung), die sich perfekt für Gäste oder für ein Bed & Breakfast eignen. Die Auswahl der Materialien und die perfekte Instandhaltung spiegeln das Niveau dieser exklusiven Wohnung wider. Aber der Garten ist der eigentliche Dreh- und Angelpunkt, um den sich das Anwesen dreht und der einen direkten und ständigen Kontakt mit der Natur ermöglicht.
Objektart

Villa

Zimmer

20

Schlafzimmer

7

Badezimmer

6

Wohnfläche

330 m²

Gesamtfläche

400 m²

Grundstücksfläche

2.700 m²

Zustand

Top

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Garten
Terrasse

Scarlino : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in einer zurückhaltenden Lage, aber nicht weit von bewohnten Zentren entfernt: in der typischsten Landschaft der Maremma und mit Blick auf die Colline Metallifere, aber etwa 3 km von allen Dienstleistungen und 8 km vom Meer entfernt. Scarlino, ein stimmungsvolles Dorf mit einer sehr alten Geschichte, verbindet die Vorteile der Nähe zum Meer, aber in einem gemächlicheren Tempo und ohne Menschenmassen, mit einer unberührten Umgebung. Entfernungen: Meer: 8 km Grosseto 38 km Siena 80 km Pisa Flughafen 117 km

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Castiglione della Pescaia

Via Ponte Giorgini, n. 35/39, 58043, Castiglione della Pescaia

+39 0564 1722446

Engel & Völkers
Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Via Ponte Giorgini, n. 35/39, Castiglione della Pescaia, 58043

W-02R6M3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Maremma Country Chic RE S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.