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Engel & Völkers Asti-Monferrato

+39 0141 176 65 70

W-02VEV3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEV3
Carentino, Piemont, Italien

Charmante Villa mit beeindruckendem Blick auf die Alpen

Preis
330.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche250 m²
Grundstücksfläche1.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Aussicht ist ein Seelenzustand, der Ruhe und Gelassenheit schenkt. Der Blick auf die Alpen und den Monviso ist die Stärke dieser charmanten Villa, die sich in dominanter Lage in der Wohngegend von Carentino befindet, einem kleinen Weiler in der Nähe des Dorfes Bergamasco. Das Anwesen ist auf vier Seiten unabhängig und wurde so konzipiert, dass es leicht zu nutzen ist. Es hat zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein bezaubernder Portikus im Landhausstil, von dem aus man zu jeder Jahreszeit wunderschöne Sonnenuntergänge bewundern kann. Von hier aus gelangt man in das bezaubernde Panorama-Wohnzimmer mit Holzdecke und doppelter Höhe, wo sich der Wohnbereich mit Sofas und Kamin sowie die Essecke befinden. Die Etage wird vervollständigt durch die Wohnküche mit Blick auf die Veranda, eine praktische Waschküche, ein Badezimmer und einen Kellerraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den Flur und in den Schlafbereich, der mit seinen 3 Doppelzimmern und einem gemeinsamen Bad sehr gemütlich ist. Die Villa, die sich durch eine raffinierte Verarbeitung mit Trockenmauertechnik auszeichnet, bietet zahlreiche zusätzliche Pluspunkte wie Fußgänger- und Einfahrtszugang, automatisches Tor, Moskitonetze an allen Fenstern, Alarmanlage, eine Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Haus. Der etwa 1000 Quadratmeter große Garten ist auf zwei Ebenen angelegt: leicht abfallend vor dem Haus und vollkommen flach auf der Rückseite, wo sich Platz für Bau eines Swimmingpool mit Panoramablick befindet, wie in der fotografischen Darstellung. Das Schwimmbad ist nicht in der Preisvorstellung enthalten. Die Nähe zur Unesco-Zone von Nizza Monferrato, die Lage, das Panorama und die Aussicht. Diese außergewöhnliche Mischung macht diese Villa ideal für diejenigen, die die Natur und die Ruhe lieben, ohne auf die Dienstleistungen des charakteristischen Dorfes Bergamasco und die einfache Anbindung an das Autobahnnetz Süd-Alessandria zu verzichten.
Objektart

Villa

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

250 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Parkplätze

3

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem

Carentino : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Carentino liegt im Tal des Flusses Belbo, in der Provinz Alessandria, auf einer Höhe von 160 Metern über dem Meeresspiegel. Es ist ein kleines Dorf mit etwas mehr als 300 Einwohnern und mit einer langen und bewegten Vergangenheit. Zusammen mit dem Nachbardorf Bergamasco hat es sogar antike Ursprünge, die bis in die Jungsteinzeit zurückreichen. Das Gebiet ist malerisch in die Hügel eingebettet und von einer unberührten Natur umgeben, die mit den unglaublichen Farben der Weinberge und Wälder atemberaubende Landschaften bietet. Die Gastronomie der Region, die mit gastronomischen Festen und Messen gefeiert wird, ist eine Mischung aus authentischen Aromen und überlieferten kulinarischen Traditionen. Die Lage ist strategisch günstig: eine Stunde von Turin, 1,5 Stunden von Mailand und 2 Stunden von Genua entfernt.

Grundrisse

floor plan

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Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, 14100, Asti

+39 0141 176 65 70

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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, Asti, 14100

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.