Engel & Völkers
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Teil eines Landhauses mit Panorama und Garten

370.000 €
  • 11 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 300 m² Gesamtfläche
  • 1.650 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einem kleinen Weiler, nur wenige Kilometer von der schönen Stadt Anghiari entfernt, die mit ihren mittelalterlichen Mauern und Türmen ein architektonisches Kleinod ist, umgeben von einer grenzenlosen Landschaft, bieten wir einen Teil eines Landhauses an, das an drei Seiten frei ist. Das Landhaus ist ganz nach toskanischer Tradition aus Stein gebaut. Es überblickt ein Panorama, in dem der toskanisch-obrianisch-marchigianische Apennin hervorsticht. Hier findest du die Bergkette und die Gipfel der Alpe della Luna, den Gipfel des Monte Nerone und den des Monte Catria. Ein wahres Naturparadies, in dem du reine Luft atmen und große Ruhe genießen kannst. Das Haus liegt jedoch nicht isoliert, sondern inmitten einer kleinen internationalen Gemeinschaft. Das Landhaus ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, von denen eine für die Unterbringung von Familie und Freunden oder als Ferienhaus gedacht ist. Dieser Teil besteht aus einer Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einem Bad. Die andere besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, von der aus man direkt in den Garten gelangt, der ideal für sommerliche Mittag- und Abendessen ist. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, das derzeit als Billardzimmer genutzt wird, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool. Durch das Entfernen der Zwischenwände kann das Haus wieder in eine einzige Wohnung umgewandelt werden. Das Haus ist von einem schönen, gepflegten Garten mit Blumen und Obstbäumen umgeben, in dem es einen Grillplatz, einen Schuppen für gemütliche Momente im Freien und ein Nebengebäude mit einem Holzofen und einem Lagerraum gibt. Das Haus ist komplett eingezäunt und hat zwei Eingangstore. Neben dem Garten gibt es vor dem Haus ein Grundstück mit Obstbäumen und einem Brunnen, der für die Installation eines Swimmingpools geeignet ist.

Ausstattung
GartenKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Engel & Völkers ID: W-02WGVW

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

11

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

300 m²

Grundstücksfläche

1.650 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Anghiari, Toskana

Anghiari liegt im Oberen Tibertal in der Toskana und in der Nähe vieler historisch und künstlerisch interessanter Städte, darunter Sansepolcro (8 km), Caprese Michelangelo (17 km), Città di Castello (24 km), Arezzo (35 km), Cortona (48 km), Perugia (83 km), Assisi (85 km), Siena (90 km) Florenz (130 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (73 km), ebenso wie Florenz (128 km) und Rom Fiumicino (270 km).

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