Engel & Völkers
property image

Villa im Grünen mit Pamorama-Blick

445.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 275 m² Gesamtfläche
  • 255 m² Wohnfläche
  • 850 m² Grundstücksfläche
  • 50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese wunderbare Villa befindet sich, umgeben von einem weitläufigen, ca. 850 Quadratmeter umfassenden Garten, auf einer Hochebene am Fuße der Grignetta in dem Bergort Pian dei Resinelli. Es ist ein, bei Touristen sehr beliebter, Ort, der mit wertvollen Wald- und Umweltressourcen ausgestattet ist, während die Hochebene als Teil des Grigne-Parks sich durch Dolomit-Gestein auszeichnet. In den 1970er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre fachmännisch renoviert, besticht die Villa mit einer hochwertigen Ausstattung, feinen Details, einer ansprechenden Architektur, Fenstern mit Holzrahmen, einer schönen Privatsphäre und einem eigenen Charme. Eine Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl sowie eine Ölheizung für angenehme Raumtemperaturen. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem grosszügigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Ein Esszimmer, eine Küche, ein Nebenraum sowie ein Hauswitschaftsraum und ein Badezimmer schliessen sich hier an. Der erste Stock beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere, große Schlafzimmer, die alle sehr hell sind und über Balkone mit Blick ins Grüne verfügen, sowie ein komplettes, grosses Badezimmer. Das Untergeschoss rundet mit einer großzügigen Garage von ca. 40 Quadratmetern, die bequem mit dem Wohnbereich verbunden ist, einer Taverne und Kellerräumen das interessante Angebot ab.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02WT2H

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

275 m²

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Terrassenfläche

50 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

319.22 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Piani Resinelli II, Lombardei

Pian dei Resinelli ist ein beliebter Bergort oberhalb der Stadt Lecco, am Comer See. Etwa 1.200 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, besticht er mit einem atemberaubenden Panorama-Blick, der vom Monte Rosa bis zu den Briantei-Seen, und sogar bis zum Comer See reicht. Der Ort und sein Umfeld ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Fans und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Wandern, Klettern, Naturspaziergänge und Radfahren. Die Gegend ist bekannt für ihr ausgedehntes Netz an Wanderwegen, die für alle Schwierigkeitsgrade geeignet sind. Die Grigna-Berge sind berühmt für ihre schroffen Gipfel und anspruchsvollen Kletterrouten. Man erreicht Piani dei Resinelli von den nahe gelegenen Städten aus mit dem Auto über kurvenreiche und landschaftlich reizvolle Straßen, die zu der Hochebene führen. Die Stadt Lecco, ca. 30 Autominuten entfernt am Comer See, lockt mit einer Vielzahl von Freizeit-, Kultur-, Gastronomie- und Handelsaktivitäten sowie modernsten Bildungs-, Gesundheits- und Industriedienstleistungen. Ihre malerische Promenade verwöhnt mit einem spektakulären Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge. Die Gebäude entlang des Seeufers variieren von neoklassischen bis hin zu modernen Stilen und bilden eine harmonische Mischung aus Architektur. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 40 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 Stunde und 47 Minuten, die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Doppelhaushälfte mit Garten und Seeblick

    Lecco, Lombardei, Italien

    Doppelhaushälfte mit Garten und Seeblick

    490.000 €

    • 4 Zimmer1 Badezimmer127 m² Wohnfläche120 m² Grundstücksfläche
  • Luxuriöses Apartment mit Loggia in Seenähe

    Lecco, Lombardei, Italien

    Luxuriöses Apartment mit Loggia in Seenähe

    445.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer111 m² Wohnfläche
  • Freistehende, zu renovierende "Villa die Tigli"

    Lecco, Lombardei, Italien

    Freistehende, zu renovierende "Villa die Tigli"

    430.000 €

    • 5 Schlafzimmer3 Badezimmer235 m² Wohnfläche1.200 m² Grundstücksfläche
  • Elegantes Duplex in historischer Villa im Zentrum von Lecco mit Park und Tennisplatz

    Lecco, Lombardei, Italien

    Elegantes Duplex in historischer Villa im Zentrum von Lecco mit Park und Tennisplatz

    380.000 €

    • 1 Schlafzimmer2 Badezimmer80 m² Wohnfläche
Haus kaufen in Lombardei

Ihr Shop

Engel & Völkers Cernobbio

engel & völkers shop image

Anbieter:

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.

wavy pattern