Engel & Völkers
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Villa mit Pool am Stadtrand von Arezzo

980.000 €
  • 13 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 320 m² Gesamtfläche
  • 2.000 m² Grundstücksfläche
  • 50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Auf einem der schönsten Hügel über der Stadt Arezzo, auf einer Höhe von 520 m über dem Meeresspiegel und nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt, liegt diese einstöckige Villa. Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 320 m² besteht aus einem Haupteingang, der in ein helles Dreibettzimmer mit Marmorboden und Kamin, eine Küche, eine Waschküche oder eine Garderobe führt. In der Halle mit Olivenholzboden befinden sich drei Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem Bad und zwei mit einem großen Balkon, sowie ein großes Bad mit Whirlpool. Auf der gleichen Etage des Hauses gibt es einen Zugang zur Veranda und zum Garten, von wo aus drei Stufen zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel führen, so weit das Auge reicht. Die Steintreppe führt auf die untere Ebene, wo sich ein bequemer 4 x 8 Meter großer Pool mit römischen Stufen befindet, von dem aus du ebenfalls ein herrliches Panorama genießen kannst. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Zugang zum Technikraum, das Ankleidezimmer und die Dusche. Außerdem gibt es auf der gleichen Ebene eine weitere Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einer Waschküche mit Garderobe, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines über ein Badezimmer verfügt. Diese Einheit hat eine Terrasse und einen dazugehörigen Garten sowie einen überdachten Parkplatz unter dem Holzcarport. Vom Haupthaus aus führt eine Marmortreppe in den 2,70 m hohen Keller. Dieser Raum verfügt ebenfalls über einen Kamin, einen feuerfesten Backsteinofen, einen Küchenbereich, ein Billardzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und eine Waschküche sowie einen Technikraum mit einem Lagerraum für den Wassertank und eine Wasserenthärtungsanlage.

Ausstattung
BalkonKellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Engel & Völkers ID: W-02XZZH

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

13

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

3

Gesamtfläche

320 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Terrassenfläche

50 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung

Ort: Arezzo, Toskana

Das Zentrum von Arezzo sowie der Bahnhof sind genau 6 km entfernt und können in weniger als 10 Autominuten erreicht werden. Etwa 4 km entfernt gibt es alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermarkt, Apotheke und Geschäfte aller Art. Durch die Lage des Grundstücks sind Valdarno, Valtiberina, Valdichiana und Casentino leicht zu erreichen. Die Mautstelle der A1 ist nur 15 km entfernt.

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