Engel & Völkers
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Wohnung in Gehweite zum Meer und zum Zentrum

185.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 170 m² Gesamtfläche
  • 100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom historischen Fußgängerzentrum und vom badbaren Meer entfernt, ist diese Wohnung im zweiten Stock eines einzigen Gebäudes eine echte Gelegenheit. Dank ihrer Lage ist sie ideal für diejenigen, die ein ruhiges Plätzchen zum Wohnen suchen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, alle wichtigen Dienstleistungen und Attraktionen in unmittelbarer Nähe zu haben. Die Immobilie, die großzügig geschnitten ist, wurde kürzlich modernisiert, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die verschiedenen Räume sind mit Heizkörpern und Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die eine perfekte Klimatisierung das ganze Jahr über ermöglichen. Der in der gesamten Wohnung verlegte Iroko-Parkettboden verleiht einen eleganten Touch, während die Helligkeit durch die großen Fenster garantiert wird, die das natürliche Licht hereinlassen und so eine einladende und luftige Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über 3 Badezimmer, von denen zwei kürzlich mit modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien renoviert wurden, sowie eine ebenfalls vollständig renovierte Küche, die perfekt für Liebhaber des Kochens in einem gut organisierten Raum geeignet ist. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, bildet das Herzstück des Hauses und ist ein idealer Ort für Entspannung oder zum Unterhalten von Freunden und Familie. Ein wichtiger zusätzlicher Wert ist die Terrasse, ein großer Bereich, der sich gut für die Installation von Photovoltaik-Paneelen eignet: eine hervorragende Lösung zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zur Steigerung der Nachhaltigkeit der Immobilie. Ein weiterer Vorteil ist der private Parkplatz mit unabhängigem Zugang, der Komfort und Sicherheit zur Immobilie hinzufügt und das tägliche Leben noch praktischer macht. Die Wohnung wurde bereits für Kurzzeitvermietungen genutzt, eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Investition suchen, die sofortige Erträge bietet, dank ihrer strategischen Lage und der hohen Nachfrage nach Unterkünften in der Gegend. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung die perfekte Wahl für diejenigen ist, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer gut angebundenen Gegend suchen, aber auch für Investoren, die eine sichere Anlage im Bereich der Kurzzeitvermietungen suchen. Die Möglichkeit, Photovoltaik-Paneele zu installieren und die Präsenz mehrerer Außenflächen machen diese Immobilie noch interessanter.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickTerrasseEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers ID: W-02RD70

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

1

Gesamtfläche

170 m²

Terrassenfläche

100 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1986

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Mazara del Vallo, Sizilien

Mazara del Vallo ist eine hübsche Gemeinde in der Provinz Trapani, die von den Flüssen Mazaro und Arena durchflossen wird und aufgrund ihrer strategischen Lage seit der Antike von Griechen, Elymern, Phöniziern, Karthagern und Römern umkämpft war. Ab 827 von den Arabern beherrscht und ab 1072 von den Normannen erobert, weist sie die typischen Merkmale beider Herrschaften auf. Der typisch islamische Stadtgrundriss der Medinas, Casbah genannt, ist durch enge Straßen, Gassen und Höfe gekennzeichnet. Unter normannischer Herrschaft wurde die Stadt dann von mächtigen Mauern umgeben und mit einer Burg versehen. Graf Roger von Altavilla machte sie zu seinem bevorzugten Wohnsitz und gründete hier 1093 das große Bistum, baute die dem Heiligen Heiland geweihte Kathedrale und berief 1097 das erste sizilianische Parlament nach Mazara. Die Stadt überblickt die Meerenge von Sizilien, und das Klima zeichnet sich durch eine kontinuierliche orografische Ventilation mit einem Wind aus, der pünktlich um 11 Uhr morgens aufkommt und gegen 19 Uhr wieder abflaut. Dies macht Mazara del Vallo zu einem idealen Ort für alle Segelsportarten; in der Tat ist der Ort ein Ziel für Kite- und Windsurfliebhaber aus der ganzen Welt. Unbedingt besichtigen sollte man das Museum des tanzenden Satyrs, einer Bronzestatue, die dem griechischen Bildhauer Praxiteles zugeschrieben wird und die am 4. März 1998 im Morgengrauen ans Tageslicht kam, als Kapitän Ciccio sie bei einem Fischfang in den Netzen verheddert fand.

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