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Engel & Völkers Asti-Monferrato

+39 0141 176 65 70

W-02X28H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02X28H
Castell'Alfero, Piemont, Italien

Cottage im ländlichen Weiler

Preis
135.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche160 m²
Grundstücksfläche6.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Anwesen liegt in einem kleinen Weiler inmitten der Natur, etwas außerhalb des Dorfes, und bietet einen herrlichen Blick auf das Castell Alfero. Hier, weit weg von der Hektik der Außenwelt, herrscht eine Atmosphäre der Ruhe und Beschaulichkeit. Die Steintreppe, die das Haus in zwei Hälften teilt, erinnert an den Charme vergangener Zeiten. Die Küche und das Wohnzimmer mit Kamin bilden das Herzstück des Hauses und sind der ideale Ort für Geselligkeit und Entspannung. Das Badezimmer, praktisch und gut platziert, vervollständigt die Etage. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei große und luftige Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad befinden. Vom Balkon des Wohnzimmers aus führt eine gemauerte Treppe in den großen, mit Luserna-Stein gefliesten Außenbereich, der sich unter dem Schatten einer majestätischen Buche erstreckt. Diese kühle, geschützte Ecke ist ideal für Mittag- und Abendessen im Freien mit Freunden und Familie, während man die umliegende Landschaft und den malerischen Blick auf Castell'Alfero bewundert. Der Weinkeller mit seinen typischen Ziegelgewölben verfügt über große Öffnungen, durch die viel natürliches Licht einfällt, was die Umgebung noch angenehmer macht. Die konstante Temperatur ist ideal für die Lagerung von Weinen und Lebensmitteln, aber auch ideal, um an jedem Tag des Jahres mit Freunden ein Glas zu trinken, umhüllt von der Stille und der Geschichte, die diesen einzigartigen Ort ausmachen.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gesamtfläche

160 m²

Grundstücksfläche

6.000 m²

Parkplätze

1

Baujahr

1950
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Veranda

Castell'Alfero : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Castell'Alfero ist ein malerisches Dorf im Basso Monferrato, das für seinen bezaubernden zentralen Platz bekannt ist, der von dem majestätischen Schloss aus dem 18. Jahrhundert dominiert wird. Abends erstrahlt die Fassade des Schlosses in den Farben der Tricolore, eine Hommage an Giovan Battista De Rolandis, den Erfinder der italienischen Flagge, der 1774 in diesem Dorf geboren wurde. Dieses Lichtspektakel zieht immer mehr Besucher an, die sich auf der Piazza versammeln, um traditionelle Gerichte aus dem Monferrato zu genießen, begleitet von edlen lokalen Weinen. Das Schloss ist nicht nur ein architektonisches Wunderwerk: In seinem Untergeschoss befindet sich das Museum „L Ciar“, eine Sammlung von Gegenständen und Erinnerungsstücken des täglichen Lebens in der Vergangenheit. Zu den kulturellen Schätzen des Ortes gehört auch die romanische Kirche „Madonna della Neve“ aus dem 12. Jahrhundert, die aufgrund ihrer historischen und künstlerischen Bedeutung als eine der bedeutendsten des Monferrato gilt. Castell'Alfero ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für die Erkundung des Monferrato, da es sich in der Nähe von Städten wie Asti (15 Minuten), Casale Monferrato und Alba (35 Minuten) befindet. Die Lage ist auch ideal für diejenigen, die das Meer oder Mailand in etwa eineinhalb Stunden erreichen wollen. Eine besondere Anekdote betrifft die Verbindung der Stadt mit Alan Silvestri, dem berühmten Komponisten der Filmmusik von Filmen wie Forrest Gump, Cast Away und Zurück in die Zukunft. Silvestri ist seit 2006 Ehrenbürger von Castell'Alfero, ein Titel, der seine tiefe Verbundenheit mit der Stadt, in der seine Großmutter Eugenia geboren wurde, würdigt und ihn mit dieser geschichts- und traditionsreichen Gegend verbindet.

Grundriss

floor plan

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Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, 14100, Asti

+39 0141 176 65 70

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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, Asti, 14100

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.