Engel & Völkers
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Exklusive Villa mit Panoramapool

990.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 755 m² Gesamtfläche
  • 2.000 m² Grundstücksfläche
  • 50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die reservierte und sonnige Lage und der Panoramablick über das Grün umgeben diese herrliche freistehende Villa in Viadanica, nur wenige Minuten von Sarnico entfernt. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit zahlreichen Fenstern, die sich zum grünen Garten hin öffnen und für Helligkeit und eine angenehme Aussicht sorgen. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und einer geräumigen Wohnküche; der gesamte Raum blickt auf einen herrlichen Portikus, ideal um im Freien zu essen und die Farben des Sonnenuntergangs zu genießen. Ein komfortables Badezimmer mit Garderobe steht ebenfalls zur Verfügung. Eine imposante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern befindet. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Suite mit Bad und Zugang zu einer großen Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Ein praktischer Aufzug verbindet die Immobilie mit der Garage, die Platz für bis zu 7 Autos bietet. Die Schönheit dieses Anwesens wird durch den Fitness- und SPA-Bereich mit Blick auf den Garten vervollständigt, der ein wahres Verwöhnprogramm darstellt: eine Einladung, sich und seine Familie zu verwöhnen. Die Villa mit ihren modernen und essentiellen Linien wird durch ein exklusives, völlig unabhängiges Nebengebäude vervollständigt, das sich perfekt für den Empfang von Freunden und Familie eignet. Das gesamte Grundstück bietet einen Blick ins Grüne und auf den wunderschönen Panoramapool, der dazu einlädt, in der Sonne zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Ausstattung ist exzellent: Marmor, Holzbalkendecken, Stein, Holzböden und Armaturen sind die Details, die diese Villa zu einem einzigartigen Wohnsitz machen. Außerdem sind die Haustechnik und die Systeme so konzipiert, dass sie eine perfekte Kombination aus Raum, Licht und Komfort bieten, so dass Sie sich rundum wohlfühlen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Lago d'Iseo

Engel & Völkers ID: W-023EXK

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

6

Gesamtfläche

755 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Terrassenfläche

50 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett

Energieausweis

Baujahr

2007

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83.54 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

83.54 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Endine Gaiano, Lombardei

Viadanica ist ein charmantes kleines Dorf im Hinterland des Iseosees, in der Provinz Bergamo. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen ist dieses Dorf eine Oase der Ruhe inmitten der Natur. Dank seiner strategischen Lage bietet Viadanica die Möglichkeit, sowohl die Schönheit des Sees als auch die Stille der bergamaskischen Landschaft zu genießen. Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch Die Region von Viadanica zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus: weite Wiesen, dichte Wälder und mit Reben bewachsene Hügel schaffen eine faszinierende Kulisse, die perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde ist. Vom Dorf aus kann man herrliche Ausblicke auf den Monte Bronzone, einen der bekanntesten Gipfel der Region, und die umliegenden Täler genießen. Ein Dorf mit alter Geschichte Die Ursprünge von Viadanica reichen bis ins Mittelalter zurück, wie die alten Bauernhöfe und kleinen ländlichen Siedlungen bezeugen, die die Region prägen. Die Kirche San Rocco und die Pfarrkirche San Lorenzo sind wichtige Sehenswürdigkeiten, die künstlerische Werke beherbergen und die religiöse Hingabe der Region widerspiegeln. Aktivitäten und Traditionen Viadanica ist der ideale Ort für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen. Zahlreiche Wanderwege schlängeln sich durch die Umgebung und laden zu Wanderungen oder Mountainbike-Touren ein, bei denen man die atemberaubende Landschaft sowie die lokale Flora und Fauna entdecken kann. Das Dorf ist auch bekannt für seine Weinproduktion, die dank der milden und idealen Klimabedingungen für den Weinbau floriert. Ein friedlicher Rückzugsort in der Nähe des Sees Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zum Iseosee und größeren Städten ist Viadanica perfekt für einen Tagesausflug oder für alle, die ein zweites Zuhause inmitten der Natur suchen. Mit einer einzigartigen Mischung aus bezaubernder Landschaft, Geschichte und Authentizität begeistert dieses kleine Dorf jeden Besucher.

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