Engel & Völkers
property image

Eleganz und Freiheit auf den Dächern von Gries - Quirein

1.080.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 166 m² Gesamtfläche
  • 91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wunderschönes Penthouse mit Balkon, Veranda und nicht weniger als zwei Terrassen, eine davon auf dem Dach mit einer Außendusche. Diese exklusive Neuanschaffung von E&V ist an drei Seiten exponiert und nach Südwest-Ost ausgerichtet. Sie bietet Dutzende faszinierender Ausblicke auf Grünflächen, Berge und die historischen Gebäude des Stadtzentrums. Die 2015 renovierte Immobilie wurde Jahr für Jahr mit neuen Funktionen und Verbesserungen aufgewertet, die sie heute zu etwas ganz Besonderem machen. Zu den zahlreichen Renovierungen zählt auch die jüngste: Im Mai 2024 wurde die spektakuläre Terrasse im sechsten und obersten Stockwerk renoviert. Die Liebe zum Detail macht diese Wohnung nicht nur elegant und voller Charme, sondern auch bemerkenswert praktisch und multifunktional. Neben den zwei schönen Schlafzimmern und zwei geräumigen Badezimmern gibt es sogar einen fantastischen Arbeitsplatz mit Glasfenstern, an dem man bequem von zu Hause aus arbeiten, während man die bezaubernde Aussicht genießt. Die Glasfenster und zahlreichen Schiebetüren in allen Räumen des Penthouses garantieren eine unvergleichliche natürliche Beleuchtung. Die Küche umschließt bequem das Esszimmer und macht Familienessen und Abendessen mit Freunden zu echten Momenten des Austauschs und der Freude. Auf der anderen Seite dieses großen, offenen Raums befindet sich ein gemütliches, modernes Wohnzimmer, in dem man sich voll und ganz entspannen kann. Das Anwesen ist ideal, um den Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Große Garage und Keller sind im Preis inbegriffen. Wir garantieren viele weitere Überraschungen, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung nach Vereinbarung erläutern.

Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02WD8I

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

6

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

166 m²

Wohnfläche

91 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

116 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gries-Quirein, Bozen

Die Immobilie befindet sich in der reservierten Fiumestraße, einer Seitenstraße der bekannten und eleganten Venediger Straße, nur wenige Schritte von der Talferpromenade entfernt. Von dieser Lage aus ist es ein Vergnügen, ins Grüne einzutauchen und in wenigen Minuten die entsprechenden Radwege zu erreichen. Die Gegend ist gut besucht und bietet eine hohe Wohnqualität, welche maximalen Komfort im Alltag garantiert, sowie zahlreiche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Wir befinden uns im begehrten Stadtteil Gries - Quirein, in unmittelbarer Nähe des Siegesplatzes und der Talferbrücke, über die man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ins Stadtzentrum gelangen kann. Auch zu Fuß ist sie in ca. 7 Minuten bequem zu erreichen. Die Freie Universität Bozen ist ca. 700 m entfernt, der Bahnhof ist ca. 2 km und das Krankenhaus ca. 3 km entfernt.

Grundriss

floor plan image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Gepflegtes Wohnhaus in bester zentrumsnaher Lage – Ideal für zwei Familien

    Sankt Michael, Trentino-Südtirol, Italien

    Gepflegtes Wohnhaus in bester zentrumsnaher Lage – Ideal für zwei Familien

    1.295.000 €

    • 6 Schlafzimmer2 Badezimmer186 m² Wohnfläche
  • Moderne Penthousewohnung in ruhiger Lage

    Sankt Michael, Trentino-Südtirol, Italien

    Moderne Penthousewohnung in ruhiger Lage

    1.250.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer131 m² Wohnfläche
  • Villa im Wald, nur wenige Minuten von Bozen entfernt

    Südtirol, Trentino-Südtirol, Italien

    Villa im Wald, nur wenige Minuten von Bozen entfernt

    1.200.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer165 m² Wohnfläche
  • Denkmalgeschütztes Gebäude mit zwei exklusiven Dreizimmerwohnungen

    Kaltern, Trentino-Südtirol, Italien

    Denkmalgeschütztes Gebäude mit zwei exklusiven Dreizimmerwohnungen

    1.100.000 €

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer174 m² Wohnfläche
  • Zeitlose Eleganz und moderner Komfort im Herzen von Gries

    Gries-Quirein, Bozen, Trentino-Südtirol, Italien

    Zeitlose Eleganz und moderner Komfort im Herzen von Gries

    1.045.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer114 m² Wohnfläche
  • Elegante Wohnung mit Blick ins Grüne in Gries

    Gries-Quirein, Bozen, Trentino-Südtirol, Italien

    Elegante Wohnung mit Blick ins Grüne in Gries

    990.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer140 m² Wohnfläche
Wohnung kaufen in Bozen

Ihr Shop

Engel & Völkers Bozen - Bolzano

engel & völkers shop image

Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

wavy pattern