Engel & Völkers

Eleganz und Freiheit auf den Dächern von Gries - Quirein

1.080.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 166 m² Gesamtfläche
  • 91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wunderschönes Penthouse mit Balkon, Veranda und nicht weniger als zwei Terrassen, eine davon auf dem Dach mit einer Außendusche. Diese exklusive Neuanschaffung von E&V ist an drei Seiten exponiert und nach Südwest-Ost ausgerichtet. Sie bietet Dutzende faszinierender Ausblicke auf Grünflächen, Berge und die historischen Gebäude des Stadtzentrums. Die 2015 renovierte Immobilie wurde Jahr für Jahr mit neuen Funktionen und Verbesserungen aufgewertet, die sie heute zu etwas ganz Besonderem machen. Zu den zahlreichen Renovierungen zählt auch die jüngste: Im Mai 2024 wurde die spektakuläre Terrasse im sechsten und obersten Stockwerk renoviert. Die Liebe zum Detail macht diese Wohnung nicht nur elegant und voller Charme, sondern auch bemerkenswert praktisch und multifunktional. Neben den zwei schönen Schlafzimmern und zwei geräumigen Badezimmern gibt es sogar einen fantastischen Arbeitsplatz mit Glasfenstern, an dem man bequem von zu Hause aus arbeiten, während man die bezaubernde Aussicht genießt. Die Glasfenster und zahlreichen Schiebetüren in allen Räumen des Penthouses garantieren eine unvergleichliche natürliche Beleuchtung. Die Küche umschließt bequem das Esszimmer und macht Familienessen und Abendessen mit Freunden zu echten Momenten des Austauschs und der Freude. Auf der anderen Seite dieses großen, offenen Raums befindet sich ein gemütliches, modernes Wohnzimmer, in dem man sich voll und ganz entspannen kann. Das Anwesen ist ideal, um den Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Große Garage und Keller sind im Preis inbegriffen. Wir garantieren viele weitere Überraschungen, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung nach Vereinbarung erläutern.

Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugDachboden
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02WD8I

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

6

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

166 m²

Wohnfläche

91 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

116 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gries-Quirein, Bozen

Die Immobilie befindet sich in der reservierten Fiumestraße, einer Seitenstraße der bekannten und eleganten Venediger Straße, nur wenige Schritte von der Talferpromenade entfernt. Von dieser Lage aus ist es ein Vergnügen, ins Grüne einzutauchen und in wenigen Minuten die entsprechenden Radwege zu erreichen. Die Gegend ist gut besucht und bietet eine hohe Wohnqualität, welche maximalen Komfort im Alltag garantiert, sowie zahlreiche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Wir befinden uns im begehrten Stadtteil Gries - Quirein, in unmittelbarer Nähe des Siegesplatzes und der Talferbrücke, über die man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ins Stadtzentrum gelangen kann. Auch zu Fuß ist sie in ca. 7 Minuten bequem zu erreichen. Die Freie Universität Bozen ist ca. 700 m entfernt, der Bahnhof ist ca. 2 km und das Krankenhaus ca. 3 km entfernt.

Grundriss

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Land

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