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Engel & Völkers Asti-Monferrato

+39 0141 176 65 70

W-02WGYG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WGYG
Castagnole delle Lanze, Piemont, Italien

Historisches Haus in Castagnole Lanze

Preis
325.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer4
Gesamtfläche389 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage, um die Gegend zu entdecken und eine unvergleichliche Aussicht zu genießen: die Hauptfassade blickt auf die Langhe und seitlich kann man 3 schöne Schlösser des Monferrato sehen: Guarene, Govone und Magliano Alfieri. Das traditionelle piemontesische Haus "Terra-Cielo" wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut, ist nach Süden ausgerichtet und bietet den typischen Charakter des Ortes in Kombination mit Komfort und Privatsphäre. Es eignet sich sowohl als Privatwohnung als auch als Ferienhaus, dank der Aufteilung des gesamten Anwesens mit großen Schlafzimmern, 4 Bädern, 2 Küchen, 2 geräumigen Wohnzimmern, 6 Balkonen und Nebenräumen im Erdgeschoss. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils ca. 150 m², also insgesamt ca. 450 m². Das Gebäude bewahrt typische Elemente der Gegend wie Gewölbe, fein gearbeitete Einrichtungsgegenstände, Terrakottaböden und Sichtziegel. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang und der Treppe zu den oberen Stockwerken ein Raum mit einem typischen gemauerten Kamin und ein Keller, beide mit Zugang zum Innenhof. Im ersten Stock befindet sich die erste Wohnung: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein als Küche genutzter Raum mit einem kleinen französischen Balkon, zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich eine weitere Wohnung: Zimmer mit Balkon, die ebenfalls über einen Flur zu erreichen sind, Bad, Kochnische und Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus man eine herrliche Aussicht genießen kann. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hof und zwei kleinen Terrassengärten, die gemütliche und angenehme Räume bieten, auch Kellerräume, von denen einer Nischen aus dem 17. Von der Straße aus gibt es einen direkten Zugang zu zwei geräumigen Kellern. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Fassade erneuert und das Dach repariert.
Objektart

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Gesamtfläche

389 m²

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Balkon
Keller

Castagnole delle Lanze : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Castagnole delle Lanze, das offiziell zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, ist eine Gemeinde im Monferrato, die die Langhe überragt und sich somit in einer idealen Lage befindet, um stimmungsvolle Orte zu entdecken, an denen man unvergessliche Fotos machen, unvergessliche Ausblicke genießen und in die Natur, die Kunst und die Geschichte eintauchen kann, begleitet von einer ausgezeichneten Küche und einem guten Wein. Der historische Ortskern mit seinen engen, mit Flusssteinen gepflasterten Gassen liegt auf einem Hügel und ist reich an architektonischen Sehenswürdigkeiten: der Turm des Grafen Ballada di San Robert, der von einem herrlichen Park umgeben ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel mit ihren Weinbergen, die sich im Herbst golden färben, und auf die Alpenkette. Luigi Piccatto, einer der berühmtesten italienischen Karikaturisten und einer der Väter von Dylan Dog, lebte in Castagnole delle Lanze. Jeden Sommer findet auf der Piazza San Bartolomeo das Festival "Contro" statt, bei dem sowohl bekannte als auch aufstrebende Sänger auftreten. Das Programm ist eine Mischung aus verschiedenen Genres: Rap, Rock, Singer-Songwriter, Unterhaltungsmusik, okzitanische Klänge und Pop, wobei auch die lokale Gastronomie und der Wein nicht zu kurz kommen. Die „Nomadi“, eine der ältesten Bands der internationalen Musikgeschichte, sind hier zu Hause und treten jedes Jahr auf. Das Gebiet von Castagnole Lanze ist von Natur aus für den Weinanbau geeignet, vor allem für Barbera, Moscato und Dolcetto: eine interessante Initiative der Stadt ist die „Patenschaft für einen Weinberg“, mit der die Tradition des Weinanbaus in diesem Gebiet bewahrt werden soll. Asti und Alba sind in weniger als 20 Minuten erreichbar, Turin und sein Flughafen in 50 Minuten, Mailand und Genua in 90 Minuten.

Grundriss

floor plan

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Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, 14100, Asti

+39 0141 176 65 70

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Piazza Medici 30, Asti, 14100

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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