Engel & Völkers

Bezaubernde Sonnenuntergänge am Strand von Caldè

850.000 €
  • 11 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 330 m² Gesamtfläche
  • 1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Strand und der Promenade von Caldè entfernt, umgeben von einem gepflegten Garten, ebenerdig und mit Blick auf die Kirche von Santa Veronica, genießt diese Villa mit Nebengebäude eine beneidenswerte Lage. Das kürzlich renovierte Anwesen wird derzeit als B&B genutzt, könnte aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Sie erreichen die Villa durch das Eingangstor, indem Sie den Garten durchqueren. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grünen Garten. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind, und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss, das über einen Dachboden mit freiliegenden Holzbalken verfügt, befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer und ein loftartiges Studio mit Küche und Bad. Von hier aus kann man das Blau des Sees und den malerischen Felsen von Caldè mit der Kirche Santa Veronica bewundern. Es besteht auch die Möglichkeit, ein unabhängiges Nebengebäude in der Nähe zu erwerben, das vollständig in modernem Stil renoviert wurde und über einen eigenen Außenbereich und Eingang verfügt. Es handelt sich um einen offenen Raum mit einem Zwischengeschoss, einer modernen Küche mit Kochinsel und Esstisch, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern. Die architektonischen Linien sind zeitgemäß, mit großen Fenstern, die auf den gut bepflanzten Garten hinausgehen. Der charakteristische Stil der Häuser von Lago, die Details aus Stein, die sich auch in der Fassade des Nebengebäudes widerspiegeln, und die geräumigen und vielseitig nutzbaren Räume machen diese Immobilie in einer strategisch günstigen Lage in Caldè einzigartig. Die Schweiz ist nur 20 Autominuten und Malpensa 40 Autominuten entfernt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenMeer/SeeblickKaminDachbodenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02SD4C

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

11

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

4

Gesamtfläche

330 m²

Grundstücksfläche

1.200 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

290 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

290 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Castelveccana, Castelveccana

Castelveccana liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Laveno und Luino. Castelveccana genießt alle Serviceleistungen und bietet einen herrlichen Lago Maggiore Blick sowie schönen Strände, z.B. die berühmten Fornaci im Ortsteil Caldè. Ein Strand und ein Ort mit wunderbaren und wilden Merkmalen und wo in Zukunft ein Radweg gebaut werden soll. Caldè verfügt über einen Bahnhof für Verbindungen zwischen der Schweiz und Mailand. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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Engel & Völkers Laveno

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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