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Engel & Völkers Alba-Langhe

+39 0173 1901563

W-02WVMN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WVMN
San Giuseppe, Piemont, Italien

Wunderschönes Häuschen im Grünen

Preis
490.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer7
Gesamtfläche540 m²
Grundstücksfläche2.087 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Geräumigkeit und Originalität zeichnen diese wunderschöne Villa aus, die sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des Roero befindet. Umgeben von einem bezaubernden privaten Garten, bietet jedes Zimmer einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Mit Kreativität entworfen, vereint sie den Charme eines Landhauses mit verschiedenen modernen Elementen in einer überraschenden Kombination. Vielseitig und funktional kann sie entweder als großes Einfamilienhaus genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock. Der Haupteingang führt in ein großes Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster und einen eleganten Kamin bereichert wird. Von hier aus erstreckt sich das Erdgeschoss zu: zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad und Veranda, einem dritten Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einer geräumigen Wohnküche mit Zugang zur Panorama-Veranda, die von einem Glasdach überdacht ist und einen herrlichen Blick auf den Olivenbaum im Garten und die Wälder des Roero bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein drittes Bad mit Waschbereich, das sich bequem in der Nähe des Eingangs befindet, vervollständigt. Eine wunderschöne Innentreppe, so hell wie das gesamte Haus, aus Luserna-Stein und dekorierter Keramik, führt in den ersten Stock, der derzeit über den zweiten unabhängigen Eingang zugänglich ist. Hier finden wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein drittes Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank sowie ein drittes Bad mit Waschbereich. Zusätzlich verfügt diese Etage über einen Dachboden, der noch nach Wunsch gestaltet werden kann. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Grillplatz, den reizvollen eingezäunten und baumbestandenen Garten sowie ein geräumiges Untergeschoss mit Garage, Keller und Bad. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und touristischen Attraktionen macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt.
Objektart

Villa

Zimmer

17

Schlafzimmer

6

Badezimmer

7

Gesamtfläche

540 m²

Grundstücksfläche

2.087 m²

Zustand

Top

Garagen

5

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

San Giuseppe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sommariva Perno ist eine Gemeinde in der Region Roero, einer der faszinierendsten Gegenden des Piemonts. Mit etwa 3.000 Einwohnern bietet sie eine authentische Erfahrung für alle, die in die piemontesische Kultur eintauchen möchten. Die Hügel des Roero, bekannt für ihre Schönheit und landschaftliche Einzigartigkeit, sind von Weinbergen, Haselnusshainen und Obstgärten geprägt, die der Region einen bedeutenden landwirtschaftlichen Charakter verleihen. Die lokalen Anbauprodukte sind die Grundlage für kulinarische Köstlichkeiten wie Wein und piemontesische Haselnüsse. Ein markantes Merkmal der Region sind die Rocche del Roero, beeindruckende geologische Formationen, die durch Erosionsphänomene entstanden sind. Diese spektakulären Steilwände bieten atemberaubende Ausblicke und sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Die Rocche sind von Wegen durchzogen, die es ermöglichen, das Gebiet und seine Naturschönheiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Das kulturelle Leben von Sommariva Perno wird durch zahlreiche Feste und Feiern bereichert, die die lokalen Traditionen zelebrieren. Neben dem Erdbeerfest, das das Dorf mit Essensständen, Musik und Aufführungen belebt, gibt es verschiedene Veranstaltungen, die sich um die regionalen Produkte drehen, wie die Weinlese und die Trüffelsuche. Darüber hinaus befindet sich Sommariva Perno in einer strategischen Lage, um die nahe gelegenen Langhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sowie Städte wie Alba und Bra zu erkunden, die für ihr kulturelles und kulinarisches Erbe bekannt sind.

Grundrisse

floor plan

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Alba-Langhe

Via Mandelli 3, 12051, Alba (CN)

+39 0173 1901563

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Engel & Völkers Alba-Langhe

Via Mandelli 3, Alba (CN), 12051

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Website

Courtagepassus

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