Engel & Völkers

Charmante renovierte Villa in einem Wohngebiet in Pettenasco

680.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 178 m² Gesamtfläche
  • 178 m² Wohnfläche
  • 840 m² Grundstücksfläche
  • 20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese herrliche Villa befindet sich auf den Höhen von Pettenasco, in der exklusiven Wohngegend von Poggio Luneglio. Das Anwesen wurde vor kurzem komplett renoviert und ist der ideale Ort für diejenigen, die in einer prestigeträchtigen, ruhigen Gegend umgeben von Natur leben wollen. Wenn man den ersten Stock betritt, wird man von einer modernen offenen Küche begrüßt, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich öffnet. Dieser helle und einladende Raum ist ideal, um Freunde und Familie zu empfangen und eine gesellige und entspannte Atmosphäre zu schaffen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein elegantes Schlafzimmer mit einem großen und praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie ein geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien eingerichtetes Badezimmer. Im Untergeschoss bietet die Villa einen Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt wird, bequem und privat, ideal für Gäste oder ein Familienmitglied, das mehr Privatsphäre wünscht. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein funktionelles Designerbad, ein Hobby- und Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche, die für eine effiziente Haushaltsführung sorgen, sowie ein Arbeitszimmer für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Die große und praktische Garage vervollständigt die Innenräume. Im Außenbereich gibt es eine schöne Veranda mit Balkon, ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien mit Blick auf den Garten und den neu gebauten Swimmingpool mit Salzfilter. Der Außenbereich ist der perfekte Rahmen für gesellige Momente und Mahlzeiten im Freien mit Freunden und Familie. Die Lage dieses Hauses wird durch die Nähe zum See und den Annehmlichkeiten, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind, noch verbessert. Dieses bezaubernde Anwesen bietet alles, was man braucht, um in einer ruhigen und kultivierten Umgebung zu leben, ohne auf den Komfort und die Schönheit des Lebens am Ortasee verzichten zu müssen.

Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseDachbodenFitnessstudioBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02W1FR

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

178 m²

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

840 m²

Terrassenfläche

20 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

139.89 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Pettenasco, Pratolungo

Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt. Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit. Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht. Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann. Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt. Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sports treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen. Er ist nicht von Val d’Ossola entfernt, ein perfekter Ort für diejenigen, die den Berg beide im Sommer und im Winter lieben.

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