Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02W0C1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W0C1
Lierna, Lombardei, Italien

Moderne Villa in der Nähe des Sees zu bauen

Preis
2.600.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche1.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In dem Städtchen Lierna befindet sich, in Panoramalage mit herrlichem Blick auf den Comer See, ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 qm und einer Projekt-Realisierung einer modernen freistehenden Villa. Es liegt bereits ein modernes und ehrgeiziges Projekt vor, das den Bau eines Einfamilienhauses auf zwei Ebenen mit privatem Garten und Schwimmbad vorsieht. Der Grundriss der Villa ist so konzipiert, dass unterschiedliche, private Bereiche geschaffen werden, eine Umgebung zum Entspannen mit Verbindung zu der, die Villa umgebenden, Natur. Ein großer, offen gestalteter Wohnbereich bietet großzügigen Wohnraum mit einem herrlichen Blick auf den See und direkten Zugang zu einer Terrasse. Zwei große, idyllische Terrassen laden ein zum Verweilen und die umliegende Landschaft zu geniessen. Drei geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, jedes mit atemberaubendem Blick auf den See und direktem Zugang ins Freie, sowie drei Badezimmer erweitern das Wohnraumangebot. Das Untergeschoss des Gebäudes bietet ausreichend Parkplätze und einen großen Aufbewahrungsbereich. Das nach bestem Wissen und Gewissen konzipierte Projekt ist in jedem Fall offen für flexible Anpassungen und Variationen durch den künftigen Eigentümer. Es handelt sich um eine interessante Investition, sowohl wegen der herrlichen Lage des Grundstücks als auch wegen des umweltfreundlichen Projekts, das für eine größere ökologische Nachhaltigkeit sorgt, und einen Raum schafft, in dem man in direktem Kontakt mit der herrlichen Natur des Comer Sees leben kann. Der Preis ist ein Richtwert für eine Villa mit exzellenter Ausstattung, es ist möglich, Änderungen an der Fläche und der Ausstattung vorzunehmen.
Objektart

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassenfläche

70 m²

Wohnfläche

155 m²

Gesamtfläche

300 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Zustand

Top

Garagen

6

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung
Ausstattung
Klimaanlage
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Am Wasser

Lierna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses interessante Objekt befindet sich in dem charmanten Städtchen Lierna. Lierna ist ein kleines Städtchen mit wunderschönem, altem Stadtkern am süd-östlichen Teil des Comer Sees, zwischen den Ortschaften Mandello del Lario und Varenna. Es beherbergt einen der größten öffentlichen Strände am Comer See, Riva Bianca. Der berühmte "Sentiero del Viandante“ führt durch das Städtchen und verbindet die Stadt Lecco mit dem Städtchen Colico. Die Stadt Lecco ist in ca. 17 Minuten (ca.15 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 46 km/eine Autostunde entfernt. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist in ca. 1 Stunde 16 Minuten (ca. 78 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen 1 Stunde und 25 Minuten (ca. 83 km) zu erreichen. Für die Wintersportfreunde interessant ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden zu erreichen sind. Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Engel & Völkers Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

W-02W0C1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.