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Engel & Völkers Siracusa

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W-02KBMQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02KBMQ
Plemmirio, Sizilien, Italien

Wohnung in einer Villa im Plemmirio Gebiet

Preis
210.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche1.100 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese komfortable, 110 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Villa in der Via degli Zaffiri. Das Anwesen liegt in der zweiten Reihe zum Meer in einer der schönsten und beliebtesten Lagen in der Plemmirio Gegend. Innerhalb der Villa gibt es nur eine weitere Wohnung, die sich im ersten Stock befindet und einen gemeinsamen Garten mit der zum Verkauf stehenden Immobilie teilt. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist 1.100 Quadratmeter groß und mit Bäumen bepflanzt, die in den Sommermonaten mehrere Ecken zum Entspannen bieten und den beiden Einheiten der Villa ein hohes Maß an Privatsphäre verleihen. Der Teil des Grundstücks hinter der Villa verfügt über mehrere Terrassen, die durch den typischen weißen Felsen von Plemmirio bereichert werden und sehr interessante Ideen für die Landschaftsgestaltung innerhalb der Residenz bieten. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die die Vorteile einer Immobilie in Meeresnähe genießen und gleichzeitig die Wartungs- und Betriebskosten begrenzen möchten.
Objektart

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

110 m²

Gesamtfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1.100 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Am Wasser

Plemmirio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich im Naturschutzgebiet Plemmirio, ein interessantes Gebiet unter dem Gesichtspunkt der Flora und Fauna und auch unter dem historischen Gesichtspunkt. Hier fuhren die Schiffe der Karthager, der Römer und der Griechen vorbei, so dass auf dem Meeresboden mehrere Amphoren und andere archäologische Stücke aus verschiedenen Epochen und auch Gegenstände aus der Zeit des Zweiten Weltkriegs gefunden wurden. Die Immobilie liegt 10 km südlich von Syrakus entfernt. Die Sandstrände befinden sich etwa 5,5 km (Lido Arenella) und 9 km (Fontane Bianche) entfernt. Die Badeortschaft Plemmirio ist der ideale Ort für diejenigen, die gerne die überfüllten Strände vermeiden wollen und stattdessen einen ruhigen Urlaub am Meer bevorzugen. Die günstige Lage der Ortschaft ermöglicht, in etwa 40 Minuten mit dem Auto den Flughafen Catania, sowie in kürzester Zeit auch die bekannten Ortschaften wie Noto, Marzamemi und die Naturschutzgebiete Pantalica und Cavagrande zu erreichen.

Grundriss

floor plan

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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