Engel & Völkers
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Alpine Lebensqualität: Dachgeschosswohnung in Villnöss mit Geislerblick

425.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 91 m² Gesamtfläche
  • 59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Villnösstals erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 3. Stockwerk eines gepflegten Hauses. Die Wohnung besticht durch ihre Lage und den atemberaubenden Blick auf die Geislergruppe, den Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohn-Essbereich, mit zusätzlich hochwertig ausgestatteter Küche, ideal für Paare oder kleine Familien. Die gesamte Wohnung wurde 2007 renoviert und erstrahlt in neuwertigem Zustand – insbesondere die Möbel, die vom Tischler maßangefertigt wurden, verleihen der Immobilie eine besondere Note. Die hochwertigen Fußböden und die neuen Fenster sowie Innentüren sorgen für eine stilvolle und zeitgemäße Atmosphäre. Ein Kachelofen im Wohnzimmer bringt nicht nur Wärme in die Wohnung, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre. Die Fernwärmeversorgung, die seit 2008 in Betrieb ist, garantiert zudem einen umweltfreundlichen und kosteneffizienten Betrieb. Die neuwertigen Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort. Der private Zugang zum Gebäude erfolgt über eine elektrische Schranke, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Ein privater Auto-Stellplatz im Freien ist ebenfalls inklusive. Im Unterdach befindet sich zusätzlicher Stauraum. Ob als Ferienwohnung oder ganzjähriger Wohnsitz – dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ein echtes Juwel in den Dolomiten, das Komfort, Stil und Lage perfekt vereint. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch ein hohes Maß an Wohnqualität – eine Wohnung, die Sie lieben werden.

Ausstattung
BalkonSicherheitssystemKaminDachbodenGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Brixen - Bressanone

Engel & Völkers ID: W-02WVIY

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

91 m²

Wohnfläche

59 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

1964

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme, Ofenheizung

Ort: Sankt Maddalena, Trentino-Südtirol

Die Wohnung befindet sich in St. Magdalena, einem idyllischen Ort im malerischen Villnösstal, das auf etwa 1.340 Metern Meereshöhe liegt. Umgeben von der majestätischen Geislergruppe, bietet das Tal eine atemberaubende Kulisse aus grünen Wiesen, Wäldern und imposanten Felsen – ein wahres Paradies für Natur- und Wanderfreunde. Die Region ist besonders bekannt für ihre unberührte Natur und zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen, die direkt vor der Haustür beginnen. Im Winter erwartet Sie ein charmantes, kleines Skigebiet, ideal für Familien und Anfänger, das sie fußläufig von der Wohnung erreichen können. Villnöss ist ein historisches Tal, das seinen traditionellen Charme bewahrt hat. Der Ort bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: kleine Geschäfte, Gasthöfe und Cafés, in denen man die Südtiroler Gastfreundschaft genießen kann. Durch die hervorragende Anbindung an die Städte Bozen und Brixen, haben Sie Zugang zu einer breiten Palette an Kultur, Shopping und Gastronomie. Diese Lage vereint die Ruhe und Schönheit der Berge mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – der perfekte Ort für Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

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