Engel & Völkers
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Exklusives vollmöbliertes Luxusapartment mit Blick auf die umliegenden Berge

935.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 199 m² Gesamtfläche
  • 123 m² Wohnfläche
  • 39 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche vollmöblierte Wohnung, Teil eines im Jahr 2022 fertiggestellten Kondominiums, verkörpert eine Harmonie aus modernem Design, edlen Materialien und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Die überdachten Terrassen, die fast wie ein zusätzlicher Wohnbereich erscheinen, fügen sich Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander. Hier genießen Sie vom ersten zarten Sonnenstrahl am Morgen bis zum Sonnenuntergang das volle Panorama der Natur. Im Inneren offenbart sich ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der zentrale Flur führt Sie links in ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das direkt auf eine südöstlich ausgerichtete Terrasse hinausgeht, wo die Morgensonne sanft auf Sie wartet. Angrenzend daran befindet sich ein stilvolles, edel gestaltetes Badezimmer mit einer modernen Dusche sowie eine perfekt integrierte Nische für zusätzlichen Stauraum. Der absolute Mittelpunkt der Wohnung ist jedoch die offene Wohnküche in U-Form, die mit ihrem hochwertigen Design und ihrer Funktionalität beeindruckt. Die angrenzende Essbereich wird durch seinen Komfort und seine einladende Atmosphäre zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus betreten Sie die überdachte Südterrasse – ein unvergleichlicher Ort, um die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge zu genießen. Das angrenzende Wohnzimmer, auch mit direktem Zugang zur Terrasse, bietet Raum für Entspannung und Erholung. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Tages-WC und ein geräumiges Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine freistehende Badewanne bietet. Der Hauswirtschaftsraum ist ein weiteres Highlight: Vollständig ausgestattet mit clever versteckten Geräten und maßgefertigten Schränken, bietet er maximale Funktionalität und sorgt gleichzeitig für eine klare, aufgeräumte Optik. Ein weiteres herausragendes Detail: Alle hochwertigen Möbel, die sich in jedem Raum befinden, sind bereits im Angebot enthalten. Diese edlen, maßgeschneiderten Stücke passen sich perfekt dem exklusiven Stil der Wohnung an und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich umfasst das Angebot einen großzügigen Keller, der weiteren Stauraum bietet, sowie die Möglichkeit, zwei Garagenplätze für jeweils 30.000 € zu erwerben, die Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge gewährleisten. Diese Immobilie besticht durch ihre kompromisslose Bauqualität, ihre feine, konsistente Materialwahl und die bis ins kleinste Detail durchdachte Gestaltung. Sie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – Exklusivität, Luxus und ein naturnahes Wohnerlebnis in perfekter Balance.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02X4A2

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Etage

1

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Gesamtfläche

199 m²

Wohnfläche

123 m²

Terrassenfläche

39 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Die Wohnanlage liegt auf einem Geländeplateau oberhalb des Talbodens, am Ende der malerischen Gemeinde St. Martin in Passeier. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Infrastrukturen bequem zu Fuß erreichbar. St. Martin in Passeier, eingebettet in die beeindruckende Südtiroler Berglandschaft, liegt etwa 17 km von Meran entfernt. Die Schnellstraße MEBO ist in 21 km erreichbar, und nach weiteren 23 km erreicht man die Autobahn A22 sowie den Flughafen Bozen. Das Passeiertal erstreckt sich nördlich von Meran bis hinauf zum Timmelsjoch. Im Vorderpasseier, zwischen Riffian-Kuens, St. Martin und dem Hauptort St. Leonhard, begegnet man einer sanften, weiten Tallandschaft mit mediterranem Flair und erstklassiger Hotellerie. Im Hinterpasseier, zwischen Moos, Stuls, Rabenstein, Platt und dem charmanten Pfelders, entfaltet sich eine hochalpine Landschaft mit atemberaubenden Ausblicken auf die majestätische Bergwelt. Die nach Norden geschützte Lage, kombiniert mit 300 Sonnentagen im Jahr und faszinierenden klimatischen Gegensätzen, macht das Passeiertal zu einer Top-Destination für Sportler, Familien, Genießer und Erholungssuchende. Oberhalb der Passeier Staatsstraße gelegen, bietet das Kondominium eine ideale Verbindung von Natur und Komfort. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was man für den Alltag benötigt: Kindergarten und Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Restaurants und Bars. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, golfen direkt am 18-Loch-Golfplatz von St.Martin, Rafting, unvergessliche Bergerlebnisse sowie die nahe gelegenen Ski- und Wintersportgebiete und vieles mehr, machen diesen Ort zu einem Juwel für ein hochwertiges, naturnahes Leben.

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