Engel & Völkers
property image

Das Sonnenhaus

490.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 420 m² Gesamtfläche
  • 350 m² Wohnfläche
  • 21.400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

An einem zauberhaften Ort, an dem Sie das Chaos der Stadt vergessen können, an einem unberührten Ort, an dem die Natur die Hauptrolle spielt und das Singen der Vögel und das Rascheln der Blätter im Wind die einzigen Geräusche sind, die Sie hören, steht ein authentisches Bauernhaus bereit, um Sie zu empfangen. In absoluter Abgeschiedenheit ist es nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können, und nur wenige Minuten von kulturell interessanten Städten wie Cortona. Das Bauernhaus aus Stein wurde um 1879 erbaut, das Datum ist auf dem Umriss der Eingangstür eingraviert. Im Erdgeschoss finden wir rechts eine große Küche mit Esszimmer und links einen Keller, in dem früher Weintrauben gemahlen wurden. Die Treppe, die ins Obergeschoss führt, ist komplett aus Stein, der seit der Erbauung unverändert geblieben ist. Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, in dem jetzt ein Pelletofen installiert wurde, drei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer haben Holzbalkendecken. Im Badezimmer sind die alten Steinböden und -wände erhalten geblieben, so dass man sich in eine andere Zeit zurückversetzt fühlt, aber dennoch über den nötigen Komfort verfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Whirlpool-Badewanne. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Räume, die nach ihrer Renovierung die Kapazität des Bauernhauses erweitern können und die Schaffung von zwei weiteren Zimmern oder eines großen Wohnbereichs ermöglichen. Das Anwesen wurde 2017 komplett renoviert, mit Heizung und Sanitäranlagen erneuert. Im Außenbereich gibt es einen Holzofen, in dem Sie Ihre Pizzen und Ihr Brot backen können, und eine 6-plätzige Jacuzzi-Badewanne, in der Sie sich an heißen Tagen abkühlen und zu jeder Tageszeit entspannen können. Neben der Wanne befindet sich eine Terrasse, auf der Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Es gibt einen Brunnen mit mineralarmen Wasser, das besonders wohltuend ist. Heizung mit Flüssiggas und einem Pelletofen. Zum Anwesen gehört ein renovierungsbedürftiger Trockenraum. Es ist von 2,14 Hektar Land umgeben, das sich zu einem wunderschönen Tal hin öffnet.

Ausstattung
EinbaukücheKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Engel & Völkers ID: W-02SZN6

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

5

Gesamtfläche

420 m²

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

21.400 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1879

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

253.97 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Arezzo, Toskana

Santa Maria alla Rassinata ist ein Weiler in der Gemeinde Arezzo, an der Grenze zu Umbrien, im Valcerfone-Tal, das von grünen Hügeln und üppigen Wäldern geprägt ist. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für den Besuch aller mittelitalienischen Städte und liegt 30 Minuten von Cortona und Arezzo, 1 Stunde von Assisi und dem internationalen Flughafen von Umbrien entfernt. Die Flughäfen von Rom, Pisa und Florenz sind in etwas mehr als 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Wunderschöne Wassermühle aus dem 17.

    Subbiano, Toskana, Italien

    Wunderschöne Wassermühle aus dem 17.

    550.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer200 m² Gesamtfläche6.000 m² Grundstücksfläche
  • Teil einer Burg von historischer Bedeutung in der Nähe von Arezzo

    Arezzo, Toskana, Italien

    Teil einer Burg von historischer Bedeutung in der Nähe von Arezzo

    450.000 €

    • 3 Schlafzimmer1 Badezimmer178 m² Gesamtfläche5.200 m² Grundstücksfläche
Haus kaufen in Toskana

Ihr Shop

Engel & Völkers Arezzo-Cortona

engel & völkers shop image

Anbieter:

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern