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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

+39 0742 194 49 67

W-02THQ7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02THQ7
Valtopina, Umbrien, Italien

Freistehende Villa mit Blick auf das Tal und die mittelalterliche Burg

Preis
295.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche245 m²
Grundstücksfläche4.600 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nur 5 km von der Gemeinde Valtopina entfernt, liegt die ca. 245 qm große Villa in einer einzigartigen Landschaftskulisse mit einem wunderschönen Blick auf das Tal und die mittelalterliche Burg. Die Villa besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ofen, eine Küche, von der aus man Zugang zur Garage hat, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein großes Doppelschlafzimmer mit Bad, Kamin und Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Abgerundet wird das Anwesen durch ein ca. 4600 qm großes Grundstück mit Obstbäumen, einem Pool und einem automatischen Tor. Die Villa ist von der wunderschönen umbrischen Landschaft umgeben, die von Hügeln, Wäldern und bewirtschafteten Feldern geprägt ist, die sich je nach Jahreszeit in verschiedenen Farben zeigen. Es ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und für diejenigen, die Ausflüge oder schöne Spaziergänge machen wollen.
Objektart

Villa

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gesamtfläche

245 m²

Grundstücksfläche

4.600 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Swimmingpool

Valtopina : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa erreicht man nach einer 10-minütigen Fahrt von Valtopina aus, das wegen seiner Trüffelproduktion als "Stadt der Trüffel" bekannt ist. Jedes Jahr im November findet die Nationale Messe der kostbaren weißen Trüffel von Valtopina statt, auf der man diese Delikatesse kaufen und probieren kann. Der nächstgelegene Hauptbahnhof mit Zugverbindungen nach Rom und Florenz befindet sich in Foligno und ist nur 20 km entfernt, während der umbrische Flughafen "S. Francesco d'Assisi" etwa 40 km entfernt ist.

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Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, 06034, Foligno (PG)

+39 0742 194 49 67

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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, Foligno (PG), 06034

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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