Dreizimmerwohnung mit Garten Klasse A++: Eine Oase der Ruhe und Nachhaltigkeit

455.000 €

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
106 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes zum Verkauf an. Das Anwesen mit einer Fläche von 84 m2 bietet eine hervorragende Raumaufteilung und einen großen privaten Garten von fast 200 m2, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Der helle und einladende Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zur Veranda und zum Garten. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei moderne Badezimmer, beide hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist mit den besten technologischen Lösungen ausgestattet, um maximalen Komfort und Energieeinsparung zu gewährleisten: Energieklasse A++, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage. Darüber hinaus können Sie für zusätzlichen Komfort einen Parkplatz oder eine Garage separat im selben Gebäude erwerben. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, funktionalen Umgebung inmitten der Ruhe der Natur zu leben und gleichzeitig nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt zu bleiben.

Ausstattung

KlimaanlageGartenSicherheitssystemAufzug

Engel & Völkers Riccione

+39 0541 418 819

Engel & Völkers ID: W-02YE12

Ort: Riccione, Emilia-Romagna

Das Viertel Viale Abruzzi in Riccione zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und den Vorbergen entfernt. Dieses Gebiet bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit der Stadt und der Ruhe einer Wohnumgebung. Hier findet man alle wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäfte, Restaurants und Schulen, und genießt gleichzeitig eine Privatsphäre, die das Viertel besonders bei denjenigen beliebt macht, die ein ruhiges Umfeld suchen, weit weg vom Chaos und dennoch gut angebunden. Die Nähe zu den Hügeln bietet auch die Möglichkeit, Spaziergänge in der Natur zu unternehmen, ohne auf die Annehmlichkeiten der touristischen Attraktionen von Riccione und der adriatischen Riviera zu verzichten. Eine ideale Gegend für alle, die Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an „FCF real estate srl“ (eine Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l.) wird durch die Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder durch die Inanspruchnahme der in unserer Broschüre oder in unseren Immobilienmerkblättern und den dazugehörigen Klauseln aufgeführten Dienstleistungen formalisiert. Die vom Käufer für die Vermittlung zu zahlende Gebühr beträgt 4% + MwSt. auf den Verkaufspreis der Immobilie. Der Provisionsanspruch entsteht im Falle eines Kaufs oder Verkaufs in dem Moment, in dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt. Die Provision wird bei der Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags gezahlt. Der Käufer trägt die Eintragungssteuer, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Grundbuch- und Hypothekensteuer sowie alle anderen geltenden Rechte und Steuern. FCF real estate srl lehnt jede Verantwortung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, soweit diese auf Erklärungen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen. Bitte teilen Sie uns umgehend mit, wenn die vorgeschlagene Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits von einer anderen Agentur besichtigt wurde. Für alle hier nicht ausdrücklich genannten Punkte gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die vor Vertragsabschluss in unseren Geschäftsräumen einzusehen sind.